2013年房產經紀人考試制度與政策練習題（1）

　　1.根據權利標的的不同性質，民事權利可以分為( 　)。

　　A.物權和人身權

　　B.財產權和生命健康權

　　C.財產權和人身權

　　D.物權和肖像權

　　2.某房地產開發企業以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時間建成商品宅，若該商品住宅建成后即出售，則此時買受人獲得的該宗土地使用權年限為( 　)。

　　A.47年

　　B.67年

　　C.70年

　　D.無限年

　　3.測定權屬單元產權面積，要繪制( 　)。

　　A.房產分幅立面圖

　　B.房產分幅圖

　　C.房產分丘圖

　　D.房產分戶圖

　　4.( 　)是房地產權屬檔案的生命。

　　A.動態性

　　B.專業性

　　C.真實性

　　D.完整性

　　5.房屋買賣合同不屬于( 　)。

　　A.要式合同

　　B.不要式合同

　　C.有償合同

　　D.雙務合同

　　6.新購買的房屋分割時，應當辦理房屋( 　)。

　　A.初始登記

　　B.轉移登記

　　C.變更登記

　　D.注銷登記

　　7.劉某要求房地產開發企業提供《住宅使用說明書》，他是在行使消費者的( 　)。

　　A.保障安全權

　　B.自主選擇權

　　C.知悉真情權

　　D.公平交易權

　　8.批準臨時建設和臨時用地的使用期限，一般均不超過( 　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　9.某市區一經營用房出租，月租金400元，經稅務機關委托評估其原值為50000元，問需繳納的房產稅應是( 　)元/年。

　　A.72

　　B.420

　　C.540

　　D.576

　　10.按房產租金收入計征的房產稅，稅率為( 　)。

　　A.10%

　　B.12%

　　C.20%

　　D.30%