2013年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀概論練習題（28）

　　【答案及解析】

　　一、單項選擇題

　　1.【答案】C

　　【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范一般由房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織制定和發(fā)布。

　　2.【答案】B

　　【解析】 目前，我國唯一全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范是中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會在2006年10月31發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》，這個執(zhí)業(yè)規(guī)則將不定期進行修訂。

　　3.【答案】A

　　【解析】服務報酬由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構按照約定向委托人統(tǒng)一收取，并開具合法票據(jù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得以個人名義收取任何費用。

　　4.【答案】D

　　【解析】在履行房地產(chǎn)經(jīng)紀合同過程中，因房地產(chǎn)經(jīng)紀人員或其所在的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的故意或過失，給當事人造成經(jīng)濟損失的，均由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔賠償責任。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在向當事人進行賠償后，可以向有關責任人追償全部或部分賠償費用

　　5.【答案】C

　　【解析】侵權行為的構成要件有：①行為違法;②有損害事實;③違法行為與損害事實之間有因果關系;④主觀過錯。

　　二、多項選擇題

　　1.【答案】ACDE

　　【解析】關于房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)基本原則的ACDE選項的表述都是正確的，本題要求考生重點理解關于房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)基本原則的7個內(nèi)容：合法原則、平等原則、自愿原則、公平原則、誠信原則、保密原則、回避原則。B項中房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和委托人之間不存在互相懲罰和制裁的關系。

　　2.【答案】 ABE

　　【解析】C選項中，房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或者資回報的承諾。D選擇中，房地產(chǎn)廣告中不得含有能夠為人住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾。