2013年房產經紀人考試經紀概論練習題（28）

　　【答案及解析】

　　一、單項選擇題

　　1.【答案】C

　　【解析】房地產經紀執業規范一般由房地產經紀行業組織制定和發布。

　　2.【答案】B

　　【解析】 目前，我國唯一全國性的房地產經紀執業規范是中國房地產估價師與房地產經紀人學會在2006年10月31發布的《房地產經紀執業規則》，這個執業規則將不定期進行修訂。

　　3.【答案】A

　　【解析】服務報酬由房地產經紀機構按照約定向委托人統一收取，并開具合法票據。房地產經紀人員不得以個人名義收取任何費用。

　　4.【答案】D

　　【解析】在履行房地產經紀合同過程中，因房地產經紀人員或其所在的房地產經紀機構的故意或過失，給當事人造成經濟損失的，均由房地產經紀機構承擔賠償責任。房地產經紀機構在向當事人進行賠償后，可以向有關責任人追償全部或部分賠償費用

　　5.【答案】C

　　【解析】侵權行為的構成要件有：①行為違法;②有損害事實;③違法行為與損害事實之間有因果關系;④主觀過錯。

　　二、多項選擇題

　　1.【答案】ACDE

　　【解析】關于房地產經紀執業基本原則的ACDE選項的表述都是正確的，本題要求考生重點理解關于房地產經紀執業基本原則的7個內容：合法原則、平等原則、自愿原則、公平原則、誠信原則、保密原則、回避原則。B項中房地產經紀機構和委托人之間不存在互相懲罰和制裁的關系。

　　2.【答案】 ABE

　　【解析】C選項中，房地產廣告中不得出現融資或者變相融資的內容，不得含有升值或者資回報的承諾。D選擇中，房地產廣告中不得含有能夠為人住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。