2013年房產經紀人考試經紀概論練習題（23）

　　【答案及解析】

　　一、單項選擇題

　　1.【答案】D

　　【解析】語言要素是傳遞信息的媒體，也是信息的表現形式和工具。房地產經紀信息可以用文字性語言(包括數字)表現，也可以用形象性語言來表現。

　　2.【答案】C

　　【解析】同一條房地產經紀信息對于不同的人，具有不同的價值。在有些人看來非常重要和珍貴的信息，在另一些人看來可能毫無價值。此外，同一條信息在不同時間、不同環境，其價值也可能完全不同，體現了信息在時間和空間上的多維性。

　　3.【答案】A

　　【解析】房地產經紀機構的一切經濟活動是以其所擁有的信息為基礎和依托的，這是由這類服務性企業的性質和特點所決定的。

　　4.【答案】B

　　【解析】房地產經紀信息不僅數量巨大，而且涉及房地產經紀活動的方方面面。重視系統性，就是要通過房地產經紀信息管理，一是保證房地產經紀信息的完整性，盡可能全面準確反映房源、客源、市場和行業的實際狀況;二是保證房地產經紀信息在時間上的連續性;三是對房地產經紀信息的及時更新和維護，以保證時效性。

　　5.【答案】C

　　【解析】整理的程序包括鑒別、篩選、整序、編輯、研究這五個步驟。

　　二、多項選擇題

　　1.【答案】BDE

　　【解析】 隨著信息化的日益發展，網絡成為獲取信息的便捷途徑。房地產經紀人可以足不出戶，在任何時間通過網絡獲取信息。主要有以下幾條途徑：①利用互聯網收集信息;②利用聯機系統收集;③利用商情數據庫收集。

　　2.【答案】 ABC

　　【解析】在傳播信息的過程中要注意以下三個方面：首先，盡快將信息在第一時間內傳播出去，因為房地產經紀信息具有時效性，在第一時間把信息發布出去的房地產經紀人促成交易的機會更大。其次，廣泛傳播。需要將信息傳播給更多的人，信息的傳播范圍越廣，該信息成功利用的可能性越大。再次，完整傳播。在傳播信息的過程中，要注意信息的完整性和準確性，信息如果不夠完整，甚至失真，則可能造成誤解和糾紛，影響房地產經紀機構的形象和聲譽。