2013年房產經紀人考試經紀概論練習題（10）

　　91、房地產經紀人在受托權限內，以委托人名義與第三方進行交易，并由委托人直接承擔相應的法律責任的商業行為稱為(　)。

　　A.居間

　　B.代理

　　C.自營

　　D.行紀

　　92、低層建筑一般是指(　)層以下的建筑。

　　A.3

　　B.4

　　C.5

　　D.6

　　93、民事訴訟時效是指權利人在法定期間內不行使權利，即喪失人民法院或仲裁機關保護其權利的權利，普通訴訟時效期間一般為(　)。

　　A.6個月

　　B.1年

　　C.2年

　　D.3年

　　94、某地塊面積為400平方米，建筑密度為50%，地上建筑物為5層，每層建筑面積均相等，容積率為(　)。

　　A.1.5

　　B.2.0

　　C.2.5

　　D.3.0

　　95、房屋租賃合同應當依法向(　)部門登記備案。

　　A.工商管理

　　B.房產管理

　　C.土地管理

　　D.公安

　　96、買方市場是(　)的市場。

　　A.供大于求

　　B.供小于求

　　C.供求平衡

　　D.賣方掌握主動權

　　97、在促成房屋出租交易時，房地產經紀人向租賃雙方提示的注意事項中，正確的是(　)。

　　A.出租后，出租人無權過問承租人使用房屋的情況

　　B.出租后，出租人有權對承租人使用房屋的情況進行監督

　　C.出租后，承租人可根據自己的需要改變房屋結構，無須征得任何人的同意

　　D.房屋租賃期間，承租人未解除租賃關系而自行遷出，由第三人占用致使房屋受到損壞的，與承租人無關

　　98、房產稅的課稅務局對象是(　)。

　　A.房屋所有人

　　B.房屋使用人

　　C.房屋收益人

　　D.房屋經紀人

　　99、房地產經紀人注冊證由(　)核發。

　　A.人事部

　　B.建設部和人事部共同

　　C.省級建設行政主管部門

　　D.建設部或其授權的機構

　　100、某房地產開發商根據其競爭者的價格來制定自己開發的商品房價格，這種定價方法屬于(　)。

　　A.成本定價法

　　B.供求定價法

　　C.競爭定價法

　　D.未來收益定價法