2013年房產經紀人考試經紀概論練習題（1）

　　1.下列階段需要行客戶調查的是(　)。

　　A.房地產項目定位階段

　　B.房地產銷售階段

　　C.房地產三級市場

　　D.以上階段均需要

　　2.在房地產市場調查中，確定調查目的后應做的工作是(　)。

　　A.資料搜集

　　B.制之一調查計劃

　　C.質量控制

　　D.數據處理分析

　　3.當企業對需要研究的問題和范圍不明確時，可采作(　)找出癥結。

　　A.探測性調查

　　B.描述性調查

　　C.因果性調查

　　D.預測性調查

　　4.已經出租的房屋出售的，則租賃關系(　)。

　　A.由購買方承接

　　B.由售房者繼續履行租約

　　C.由購買者和售房者協商解決

　　D.隨之中止

　　5.對于已經出租的房屋，如要出售，心須提前(　)通知承租人。

　　A.15日

　　B.20日

　　C.30日

　　D.40日

　　6.當一處房地產作出售處分時，關于優先購買權之間的關系正確的是(　)。

　　A.國家優先購買權>承租人優先購買權>共有人優先買權

　　B.國家優先購買權>共有人優先購買權>承租人優先購買權

　　C.共有人優先購買權>承租人優先購買權>國家優先購買權

　　D.承租人優先購買權>國家優先購買權>共有人優先購買權

　　7.下列關于定金的說法錯誤的是(　)。

　　A.支付定金是保證合同履行的必要條件

　　B.收受定金一方不履行約定債務，應當雙倍返還定金

　　C.定金合同自簽訂之日起生效

　　D.定金的數額不得超過主合同標額20%

　　8.檔次越高的樓盤，客戶對層差和朝向差的敏感性(　)。

　　A.越低

　　B.越高

　　C.視情況而定

　　D.沒有心然關系

　　9.下列不屬于挖掘賣點階段的工作是(　)。

　　A.片區市場研究

　　B.消費者構成及購買行為研究

　　C.提煉推廣主題

　　D.對手動態跟蹤

　　10.從產品定位中可以尋求(　)。

　　A.物業主題

　　B.客戶主題

　　C.市場主題

　　D.廣告主題