2013年房地產估價師《基本制度與政策》練習題4

來源:考試吧發布時間:2012-12-20

   查看:2013房地產估價師《基本制度與政策》練習題匯總

  1.下列關于經濟適用住房政策,說法不正確的是(  )。

  A.確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則

  B.經濟適用住房建設單位對其建設的經濟適用住房的工程質量負最終責任

  C.購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款

  D.房地產開發企業實施的經濟適用住房項目的利潤率控制在5%以下

  2.目前,按照國家最新政策,經濟適用住房單套的建筑面積控制在(  )m2左右。

  A.60

  B.70

  C.80

  D.90

  3.(  )是指政府提供政策優惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質的政策性住房。

  A.廉租住房

  B.經濟適用住房

  C.普通商品房

  D.工業用房

  4.國有土地其所有權由國家代表全體人民行使,具體由(  )代表國家行使。

  A.全國人大

  B.國務院

  C.國土資源部

  D.住房和城鄉建設部

  5.按照目前我國土地登記制度規定,屬于國有土地的核發(  )。

  A.《國有土地所有證》

  B.《國有土地使用證》

  C.《集體土地所有證》

  D.《集體土地使用證》

  6.2006年1月,某房地產開發公司投資開發建設一經躋適用住房項目,總投資2億元,則該項目資本金應不低于(  )萬元。

  A.4000

  B.5000

  C.6000

  D.7000

  答案:D

  解析:國務院《關于調整部分行業固定資產投資項目資本金比例的通知》(國發{2004}13號),將房地產開發項目(不含經濟適用房項目)資本金比例由20%提高到35%。2億元×35%=7000萬元。

  7.施工單位簽署建設工程項目質量合格的文件上,必須有(  )簽字蓋章。

  A.注冊建筑師

  B.注冊結構工程師

  C.注冊建造師

  D.注冊施工管理師

  答案:C

  解析:建設工程施工活動中形成的有關工程施工管理文件,應當由注冊建造師簽字并加蓋執業印章。施工單位簽署質量合格的文件上,必須有注冊建造師的簽字蓋章。

  8.住房公積金管理的決策機構是(  )。

  A.住房公積金管理委員會

  B.住房公積金管理中心

  C.存儲住房公積金的金融機構

  D.設區城市人民政府

  答案:A

  解析:由直轄市、省會城市以及其他設區的市、地、州、盟人民政府,有關部門負責人,有關專家以及工會、職工、單位代表組成住房公積金管理委員會,作為住房公積金管理的決策機構。

  9.商品房買賣合同約定面積為150㎡,價格為4000元/㎡,交付使用時,產權登記面積為155㎡,買賣雙方未對面積誤差的處理方式做出約定。根據有關規定最后結算的房價款應為(  )萬元。

  A.60.0

  B.61.0

  C.61.8

  D.62.0

  答案:C

  解析:(1)面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%=(155-150)/150=3.33%。(2)根據面積誤差比絕對值超過3%時,買受人有權退房。買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%之內(含3%)的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產企業承擔,產權歸買受人。150㎡×(1+3%)×4000元/㎡=61.8萬元。

  10.人民法院依法拍賣抵押房地產時,拍賣保留價應由(  )確定。

  A.房地產估價機構

  B.人民法院

  C.抵押權人

  D.人民法院和房地產估價機構共同

  答案:B

  解析:人民法院依法對抵押物拍賣的,拍賣保留價由人民法院參照評估價確定;未作評估的,參照市價確定,并應當征詢當事人的意見。 

糾錯

房地產估價師 一次通過考試! 咨詢:010-51294794

2012年房估師VIP套餐 考試不過免費重學! 咨詢:010-51294794

  • 全科VIP套餐:贈送全真模擬考場+考后名師點評  1800元/套  詳情>>
  • 單科VIP套餐:單科目精講班+考題預測班+模考試題班  600元 詳情>>

課程名稱
老 師 精講班 考題預測班 模考試題班 全真模擬考場 報名
房地產基本制度與政策 黑敬祥 66講 10講 2套 全真摸底評測
評測后名師點評
不單獨出售
VIP套餐專享
房地產開發經營與管理 史貴鎮 50講 10講 2套
房地產估價理論與方法 史貴鎮 50講 10講 2套
房地產估價案例與分析 史貴鎮 50講 10講 2套
 全科VIP套餐:四科目精講班+考題預測班+模考試題班;贈全真模擬考場+考后名師點評+第二年免費重學   詳情>>
 單科VIP套餐:單科目精講班+考題預測班+模考試題班;贈全真模擬考場+考后名師點評+第二年免費重學   詳情>>
 全科折扣套餐:四科目精講班=960元/套 (原價1200元);全部四科考題預測班=640元/套(原價800元)    查看>>
 單科學費:精講班300元/科,考題預測班200元/科,模考試題班100元/科;老學員兩科以內九折,三科及以上八折! 查看>>
育路版權與免責聲明

① 凡本網注明稿件來源為"原創"的所有文字、圖片和音視頻稿件,版權均屬本網所有。任何媒體、網站或個人轉載、鏈接轉貼或以其他方式復制發表時必須注明"稿件來源:育路網",違者本網將依法追究責任;

② 本網部分稿件來源于網絡,任何單位或個人認為育路網發布的內容可能涉嫌侵犯其合法權益,應該及時向育路網書面反饋,并提供身份證明、權屬證明及詳細侵權情況證明,育路網在收到上述法律文件后,將會盡快移除被控侵權內容。

亚洲中国久久精品无码,国产大屁股视频免费区,一区二区三区国产亚洲综合,国产AV无码专区毛片
亚州欧美中文字幕 | 日韩激情乱码精品在线 | 亚洲人77777在线观看 | 日本无卡码高清免费v在线 一区二区三区在线观看欧美精品 | 五十路一区二区三区视频 | 亚洲中文制服丝袜欧美精品 |