2013年房估師考試《制度與政策》習題精選（24）

　　1.某房地產估價業務發生在非經濟特區，評估的房地產價格總額為6200萬元，按國家規定的標準，該房地產估價最高收費額為(　)萬元。

　　A.2.48

　　B.7.13

　　C.13.50

　　D.31.00

　　2.注冊房地產估價師未按規定辦理變更注冊仍執業的，應限期改正，逾期不改正的，可處以(　)元以下的罰款。

　　A.1000

　　B.5000

　　C.10000

　　D.30000

　　3.房地產估價師注冊有效期滿需繼續執業的，應當在注冊有效期滿(　)日前，申請延續注冊。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　4.建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫，其產權(　)。

　　A.屬于房地產開發企業

　　B.屬于業主共有

　　C.屬于物業服務企業

　　D.歸屬由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定

　　5.業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業簽訂書面(　)合同。

　　A.物業托管

　　B.物業服務

　　C.物業管理

　　D.物業委托

　　6.政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供(　)。

　　A.商品住房

　　B.限價商品住房

　　C.經濟適用住房

　　D.廉租住房

　　7.下列關于在房地產開發活動中，房地產業與建筑業的關系，說法不正確的是(　)。

　　A.二者往往是甲方與乙方的合作關系

　　B.建筑業是房地產開發和建設的甲方，房地產業是房地產開發和建設的乙方

　　C.房地產業是房地產開發建設的甲方，建筑業是乙方

　　D.房地產業是策劃者、組織者和建設任務的發包者;，建筑業是承包單位，按照承包合同的要求完成等土地開發和房屋建設的生產任務

　　8.按照目前我國土地登記制度規定，屬于集體土地的核發(　)。

　　A.《國有土地所有證》

　　B.《國有土地使用證》

　　C.《集體土地所有證》

　　D.《集體土地使用證》

　　9.下列不屬于房地產的行政法規的是(　)。

　　A.《城市私有房屋管理暫行條例》

　　B.《城市房屋拆遷管理條例》

　　C.《城市房屋拆遷單位管理規定》

　　D.《住房公積金管理條例》

　　10.下列關于土地使用權劃撥的含義，表述不正確的是(　)。

　　A.建設用地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在用地者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交給土地使用者使用的行為

　　B.除法律、法規另有規定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動

　　C.取得劃撥土地的使用權，必須經有批準權的人民政府核準并按法定的程序辦理手續

　　D.在國家沒有法律規定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按出讓土地進行管理