2013年房估師考試《制度與政策》習題精選（22）

　　1.下列關于稅收的表述中，正確的是(　)。(2004年試題)

　　A.房產稅的課稅對象是房產

　　B.房地產轉讓，必須按照交易合同上載明的價格征收契稅

　　C.農村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用稅

　　D.城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地是城鎮土地使用稅的計稅依據

　　2.對已竣工驗收的房地產項目，凡轉讓的房地產的建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在(　)以上的，應進行土地增值稅的清算。(2007年試題)

　　A.55%

　　B.65%

　　C.75%

　　D.85%

　　3. 縣城的城鎮土地使用稅的年幅度稅額為每平方米(　)元。(2008年試題)

　　A.0.4～8

　　B.0.4～12

　　C.0.6～12

　　D.0.9～18

　　4. 某房地產開發商轉讓一塊以出讓方式取得的土地使用權，轉讓收入為2900萬元，土地增值稅規定的扣除項目金額為1800萬元，土地增值稅應納稅額為(　)萬元。(2008年試題)

　　A.330

　　B.350

　　C.440

　　D.870

　　5.對具備房屋功能的地下建筑，征收房產稅的相關規定有(　)。(2007年試題)

　　A.自用的工業房產，以房屋原價的50%～60%作為應稅房產原值

　　B.自用的工業房產，以房屋原價的50%～60%作為計稅稅基

　　C.商業用途地下建筑，以房屋原價的70%～80%作為應稅房產原值

　　D.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規定納稅

　　E.地下人防設施免稅

　　6.城市維護建設稅是隨(　)附征并專門用于城市維護建設的一種特別目的稅。(2004年試題)

　　A.增值稅

　　B.財產稅

　　C.消費稅

　　D.流轉稅

　　E.營業稅

　　7.我國到“十一五”期末，全國廉租住房制度的保障范圍要求擴大到(　)住房困難家庭。

　　A.低收入

　　B.中低收入

　　C.中等收入

　　D.所有

　　8.甲開發商2000年按法定最高出讓年限取得一塊商業用地的土地使用權。2002年李某購得該地塊上建成的商業用房一間，五年后又將該房轉讓給王某。王某取得該房的土地使用年限是(　)年。

　　A.33

　　B.35

　　C.38

　　D.40

　　9.國有土地所有權由(　)代表國家行使。

　　A.國務院

　　B.國務院土地行政主管部門

　　C.市、縣人民政府

　　D.市、縣人民政府土地行政主管部門

　　10.依據《物權法》的規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，(　)。

　　A.由國家無償收回

　　B.自動續期

　　C.應于屆滿前6個月申請續期

　　D.應于屆滿前1年申請續期

　　11.城市房屋拆遷估價時點一般為(　)之日。

　　A.房屋拆遷公告發布

　　B.房屋拆遷許可證頒發

　　C.簽訂房屋拆遷協議

　　D.房屋拆遷實施