2013年房估師考試《制度與政策》習題精選（20）

　　1.未按建設工程規劃許可證的規定進行建設的，可能受到的處罰有(BCDE　)。

　　A.警告

　　B.罰款

　　C.限期改正

　　D.限期拆除

　　E.沒收實物

　　2.《物權法》規定房地產抵押權實現的方式有(ACE　)。

　　A.抵押權人可以與抵押人協議以拍賣、變賣抵押房地產所得的價款優先受償

　　B.抵押權人直接向人民法院提起訴訟

　　C.抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣抵押房地產

　　D.按合同約定將抵押房地產轉移給抵押權人

　　E.抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院變賣抵押房地產

　　3.下列房地產中，不得抵押的有(　ACD)。

　　A.集體所有的土地使用權

　　B.村辦企業廠房

　　C.列入城市房屋拆遷范圍的房屋

　　D.宅基地

　　E.已經設定抵押權的房地產

　　4.《房屋登記辦法》規定，可以辦理房屋預告登記的情形有(　ABDE)。

　　A.房屋所有權轉讓

　　B.房屋抵押

　　C.在建工程抵押

　　D.預購商品房抵押

　　E.預購商品房

　　5.《房屋登記辦法》規定，可以由當事人單方申請房屋登記的情形有(AE　)。

　　A.合法建造取得的房屋所有權

　　B.最高額抵押權的設定

　　C.主債權轉讓申請抵押權轉移

　　D.房屋所有權人更名

　　E.受贈取得的房屋所有權

　　6.房地產估價機構設立分支機構的條件包括(BCDE　)等。

　　A.房地產估價機構具有一、二級資質

　　B.分支機構負責人應當是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師

　　C.在分支機構所在地有3名以上專職注冊房地產估價師

　　D.有固定的經營服務場所

　　E.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項內部管理制度健全