2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策練習(xí)題45
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-01-06 14:57:26
1.拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行的活動(dòng)有（ ）。
A.新建、擴(kuò)建、改建房屋
B.改變房屋和土地用途
C.買賣房屋
D.租賃房屋
E.裝修房屋
2.工程建設(shè)監(jiān)理中的信息管理的內(nèi)容有（ ）。
A.信息流程結(jié)構(gòu)圖、信息目錄表
B.會(huì)議制度
C.信息的編碼系統(tǒng)
D.信息的收集，整理及保存制度
E.信息的提供
3.下列屬于質(zhì)權(quán)特征的有（ ）。
A.具有占有、使用、收益的權(quán)利
B.是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
C.標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利
D.須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有
E.是一種擔(dān)保物權(quán)
4.依據(jù)（行政訴訟法），下列行為中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以提起行政訴訟的有（ ）。
A.對(duì)行政機(jī)關(guān)做出的罰款決定不服的
B.認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其合法經(jīng)營自主權(quán)的
C.認(rèn)為行政機(jī)關(guān)頒布的部門規(guī)章有失公平的
D.認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其財(cái)產(chǎn)權(quán)的
E.認(rèn)為符合法定條件申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)頒發(fā)執(zhí)照，行政機(jī)關(guān)拒絕頒發(fā)的
5.屬于減輕納稅人負(fù)擔(dān)的措施有（ ）。
A.減稅
B.免稅
C.規(guī)定起征點(diǎn)
D.規(guī)定免征額
E.規(guī)定加成稅
6.下列建設(shè)工程項(xiàng)目中，必須實(shí)行工程監(jiān)理的有（ ）。
A.國家重點(diǎn)建設(shè)工程
B.非成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
C.中型公用事業(yè)工程
D.外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈
E.利用國際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程
7.國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)的情況有（ ）。
A.組建企業(yè)集團(tuán)的
B.國有企業(yè)租賃經(jīng)營的
C.改組為國有獨(dú)資公司的
D.非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的
E.國有重點(diǎn)扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的
8.下列房屋不得出租的有（ ）。
A.屬于違章建設(shè)的房屋
B.被司法機(jī)關(guān)查封的房屋
C.未取得房屋權(quán)屬證書的房屋
D.其他房屋共有人不同意出租的房屋
E.已購公有住房
9.土地增值稅的扣除項(xiàng)目為（ ）。
A.取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額
B.土地開發(fā)成本、費(fèi)用
C.建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格
D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
E.對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和，加計(jì)10%的扣除
10.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》的，應(yīng)提交（ ）等證件及資料。
A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
B.工程施工合同
C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
D.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書
E.投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上的證明
