2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策練習(xí)題41

    11.下列關(guān)于行政復(fù)議的表述中，正確的有（ 　）。

    A.行政復(fù)議不是一種行政行為

    B.行政復(fù)議是行政相對人的一種救濟(jì)手段

    C.行政復(fù)議是行政主體的一種救濟(jì)手段

    D.針對具體的行政行為可申請行政復(fù)議

    E.針對抽象的行政行為可申請行政復(fù)議

    12.關(guān)于房屋建筑工程的最低保修期限，下列說法正確的有（ 　）。

    A.屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間，為4年

    B.供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期

    C.電氣系統(tǒng)為2年

    D.裝修工程為3年

    E.電氣系統(tǒng)為3年

    13.合法租賃合同的終止一般有（ 　）。

    A.主動終止

    B.被動終止

    C.合同的自然終止

    D.人為終止

    E.失效終止

    14.下面五個選項中，說法正確的有（ 　）。

    A.建設(shè)工程是指土木工程，線路管道和設(shè)備安裝工程及單項工程

    B.凡在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建等有關(guān)活動及實施對建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

    C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，并說明理由

    D.對于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正

    E.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起一個月內(nèi)開工

    15.下列說法中，正確的有（ 　）。

    A.知識產(chǎn)權(quán)屬于支配權(quán)

    B.解除權(quán)屬于形成權(quán)

    C.集體土地所有權(quán)屬于支配權(quán)

    D.國有土地使用權(quán)屬于支配權(quán)

    E.撤銷權(quán)屬于抗辯權(quán)

    1：B.C.D.E 2：A.B.C.E 3：A.C.D.E 4：A.B 5：B.D.E 6：A.C 7：A.D.E 8：A.B.D.E 9：A.C.D.E 10：B.C1 1：B.D 12：B.C 13：C.D 14：B.C.D 15：A.B.C

    1.商品房預(yù)售廣告中不得涉及的內(nèi)容是（ 　）。

    A.交通設(shè)施狀況

    B.商業(yè)設(shè)施狀況

    C.裝修裝飾狀況

    D.市政設(shè)施狀況

    2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級，其中四級資質(zhì)注冊資本應(yīng)在（ 　）萬元以上

    A.100

    B.800

    C.2000

    D.5000

    3.邊際效用是指某種物品每增加一個單位的消費(fèi)量所引起（ 　）的增加。

    A.效用

    B.總效用

    C.價值

    D.使用價值

    4.對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除（ 　）后的余值為計稅依據(jù)計算繳納。

    A.5%-10%

    B.10%-20%

    C.10%-30%

    D.20%-40%

    5.下列關(guān)于國家實行土地登記制度的表述中，不正確的是（ 　）。

    A.屬于國有土地的、核發(fā)《國有土地使用證》

    B.屬于集體土地的、核發(fā)《國有土地使用證》

    C.屬于集體土地的、核發(fā)《集體土地所有證》

    D.使用集體土地的、核發(fā)《集體土地使用證》

    6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報的成交價作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)、成交價格明顯低于正常市場價格的，以（ 　）作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

    A.成交價格

    B.正常市場價格

    C.評估價格

    D.雙方協(xié)商價格

    7.房地產(chǎn)抵押合同，屬于（ 　）。

    A.主合同

    B.從合同

    C.債權(quán)合同

    D.擔(dān)保合同

    8.城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū)。近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因（ 　）需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。

    A.規(guī)劃和發(fā)展

    B.建設(shè)

    C.建設(shè)和發(fā)展

    D.發(fā)展

    9.拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起（ 　）日內(nèi)作出。

    A.15

    B.30

    C.60

    D.90

    10.對全國的建設(shè)工程質(zhì)量實施統(tǒng)一監(jiān)督管理的部門是（ 　）。

    A.國家建設(shè)部

    B.全國人民代表大會常務(wù)委員會

    C.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

    D.國務(wù)院城市規(guī)劃行政管理部門

    1：C 2：A 3：B 4：C 5：B 6：C 7：B 8：C 9：B 10：C