2012年房地產經紀人基本制度與政策練習題41

    11.下列關于行政復議的表述中，正確的有（ 　）。

    A.行政復議不是一種行政行為

    B.行政復議是行政相對人的一種救濟手段

    C.行政復議是行政主體的一種救濟手段

    D.針對具體的行政行為可申請行政復議

    E.針對抽象的行政行為可申請行政復議

    12.關于房屋建筑工程的最低保修期限，下列說法正確的有（ 　）。

    A.屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間，為4年

    B.供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期

    C.電氣系統為2年

    D.裝修工程為3年

    E.電氣系統為3年

    13.合法租賃合同的終止一般有（ 　）。

    A.主動終止

    B.被動終止

    C.合同的自然終止

    D.人為終止

    E.失效終止

    14.下面五個選項中，說法正確的有（ 　）。

    A.建設工程是指土木工程，線路管道和設備安裝工程及單項工程

    B.凡在中華人民共和國境內從事建設工程的新建、擴建、改建等有關活動及實施對建設工程質量監督管理的，必須遵守《建設工程質量管理條例》

    C.建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能開工的，應當在期滿前向發證機關申請延期，并說明理由

    D.對于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權的發證機關責令改正

    E.建設單位應當自領取施工許可證之日起一個月內開工

    15.下列說法中，正確的有（ 　）。

    A.知識產權屬于支配權

    B.解除權屬于形成權

    C.集體土地所有權屬于支配權

    D.國有土地使用權屬于支配權

    E.撤銷權屬于抗辯權

    1：B.C.D.E 2：A.B.C.E 3：A.C.D.E 4：A.B 5：B.D.E 6：A.C 7：A.D.E 8：A.B.D.E 9：A.C.D.E 10：B.C1 1：B.D 12：B.C 13：C.D 14：B.C.D 15：A.B.C

    1.商品房預售廣告中不得涉及的內容是（ 　）。

    A.交通設施狀況

    B.商業設施狀況

    C.裝修裝飾狀況

    D.市政設施狀況

    2.房地產開發企業資質按照企業條件分為一、二、三、四等四個資質等級，其中四級資質注冊資本應在（ 　）萬元以上

    A.100

    B.800

    C.2000

    D.5000

    3.邊際效用是指某種物品每增加一個單位的消費量所引起（ 　）的增加。

    A.效用

    B.總效用

    C.價值

    D.使用價值

    4.對于非出租的房產，以房產原值一次減除（ 　）后的余值為計稅依據計算繳納。

    A.5%-10%

    B.10%-20%

    C.10%-30%

    D.20%-40%

    5.下列關于國家實行土地登記制度的表述中，不正確的是（ 　）。

    A.屬于國有土地的、核發《國有土地使用證》

    B.屬于集體土地的、核發《國有土地使用證》

    C.屬于集體土地的、核發《集體土地所有證》

    D.使用集體土地的、核發《集體土地使用證》

    6.房地產轉讓應當以申報的成交價作為繳納稅費的依據、成交價格明顯低于正常市場價格的，以（ 　）作為繳納稅費的依據。

    A.成交價格

    B.正常市場價格

    C.評估價格

    D.雙方協商價格

    7.房地產抵押合同，屬于（ 　）。

    A.主合同

    B.從合同

    C.債權合同

    D.擔保合同

    8.城市規劃區是指城市市區。近郊區以及城市行政區域內因（ 　）需要實行規劃控制的區域。

    A.規劃和發展

    B.建設

    C.建設和發展

    D.發展

    9.拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應當自收到申請之日起（ 　）日內作出。

    A.15

    B.30

    C.60

    D.90

    10.對全國的建設工程質量實施統一監督管理的部門是（ 　）。

    A.國家建設部

    B.全國人民代表大會常務委員會

    C.國務院建設行政主管部門

    D.國務院城市規劃行政管理部門

    1：C 2：A 3：B 4：C 5：B 6：C 7：B 8：C 9：B 10：C