2012年房地產經紀人房產經紀概論練習題39

    1.已購公有住房和經濟適用住房上市出售，購房者繳納土地使用權出讓金或相當于土地使用權出讓金的價款后，產權登記時其土地使用權應（ 　）。

    A.按劃撥方式辦理

    B.按出讓方式辦理

    C.補辦手續后，登記為出讓

    D.補辦手續后，登記為劃撥

    2.在房屋建筑工程質量保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，受害人應當向（ �。┨岢鲑r償要求。

    A.建設單位

    B.工程質量監督機構

    C.施工單位

    D.設計單位

    3.住房公積金管理的決策機構是（ 　）。

    A.住房公積金管理中心

    B.住房公積金管理委員會

    C.存儲公積金的銀行

    D.財政監督體系

    4.《房地產管理法》規定，以（ �。�為目的，房屋所有權人將劃撥方式取得使用權的國有土地上建筑的房屋出租的，應將租金中所含土地收益上繳國家。

    A.經營

    B.入股

    C.營利

    D.聯營

    5.城市人民政府和縣人民級人民政府報請審批城市總體規劃前，須經（ �。�審查同意。

    A.同級人民代表大會

    B.同級常務委員會

    C.同級人民代表大會和同級常務委員會

    D.同級人民代表大會或同級常務委員會

    6.建筑物區分所有權人轉讓其專有部分所有權的，其對共同共有享有的共有權利及對該建筑物及其附屬設施享有的共同管理的權利，（ 　）。

    A.不一并轉讓

    B.視為一并轉讓

    C.由轉讓人與受讓人協商是否一并轉讓

    D.由當地房地產管理部門決定是否一并轉讓

    7.下列不能發放房屋拆遷許可證的部門是（ �。�。

    A.縣級人民政府

    B.省級人民政府

    C.市級人民政府

    D.鄉級人民政府

    8.若成交價格明顯低于正常市場價格的，應當以（ �。┳鳛槔U納稅費的依據。

    A.評估價

    B.市場價

    C.成交價

    D.實際價

    9.下列選項中不屬于行政處罰的是（ �。�。

    A.人身自由罰

    B.行為罰

    C.行政處分

    D.財產罰

    10.批準臨時建設和臨時用地的使用期限，一般均不超過（ �。┠辍�

    A.1

    B.2

    C.3

    D.4