2012年房地產經紀人房產經紀概論練習題30

    8.Townhouse是最近這一兩年從國外傳入的一個新概念，它的中文意思是（　 ）。

    A.城鎮房屋

    B.鄉鎮房屋

    C.聯排別墅

    D.獨立別墅

    9.在房地產項目定價的具體操作中，一般流程為（　 ）。

    A.制定項目均價，制定分棟分期均價，制定層數朝向均價，形成價目表，特別調整，制定折扣方案。

    B.制定項目均價，制定層數朝向均價，制定分棟分期均價，形成價目表，特別調整，制定折扣方案。

    C.制定項目均價，制定分棟分期均價，制定層數朝向均價，形成價目表，制定折扣方案，特別調整。

    D.制定項目均價，制定分棟分期均價，制定層數朝向均價，特別調整，制定折扣方案，形成價目表。

    10.一發展商推出一房地產項目，該項目為獨立高層住宅，共32層，發展商在制定銷售價格時把第8、9、22、28層的銷售價格制定的比其他樓層高出8%左右，發展商采取的是（　 ）定價法。

    A.景觀樓層數

    B.尾數

    C.心理樓層數

    D.吉數

    11.房地產經紀人從事的是經紀服務，在每項業務開展之前，應當與客戶辦理（　 ）手續，以保證業務正常開展和確保經紀人的權益。

    A.公證

    B.成交

    C.委托

    D.傭金

    12.房地產轉讓委托服務的流程是（　 ）。

    A.賣方提供房地產權屬證明文件，簽署居間或代理合同勘察物業，核實待售物業產權的真實性。合法性和有效性，市場推廣。

    B.簽署居間或代理合同，賣方提供房地產權屬證明文件，勘察物業，核實待售物業產權的真實性。合法性和有效性，市場推廣。

    C.勘察物業，簽署居間或代理合同，賣方提供房地產權屬證明文件，核實待售物業產權的真實性。合法性和有效性，市場推廣。

    D.賣方提供房地產權屬證明文件，勘察物業，核實待售物業產權的真實性。合法性和有效性，簽署居間或代理合同，市場推廣。

    13.在房地產居間業務中，買方向房地產經紀人表明購房意向，房地產經紀人應于買方簽訂（　 ）。

    A.居間合同

    B.委托協議

    C.看樓意向書

    D.代理合同

    14-15.一宗房地產交易，標的房地產的價格為35萬元人民幣，甲對該房地產有購買意向，并與一房地產經紀公司乙簽訂了臨時協議。

    （14）。乙最多可以向甲收取（　 ）定金。

    A.8萬元

    B.7萬元

    C.10萬元

    D.5萬元

    （15）。如果乙因為自身原因致使標的房地產不能成交，那么乙應該償還（　 ）給甲。

    A.8萬元

    B.10萬元

    C.14萬元

    D.7萬元