2012年房地產經紀人房產經紀概論練習題26

    11.在城市規劃區內，未取得建設用地規劃許可證，只取得建設用地批準文件而占用土地的，批準文件無效，占用的土地由（　 ）責令收回

    A.縣級以上人民政府土地行政主管部門

    B.縣級以上人民政府建設行政主管部門

    C.縣級以上人民政府

    D.縣級以上人民政府房地產行政主管部門

    12.城市規劃區內的建設工程，建設單位應當在竣工驗收后（　 ）內向城市規劃行政主管部門報送有關竣工資料

    A.6個月

    B.9個月

    C.1年

    D.2年

    13.城市規劃區內的建設工程的選址和布局必須符合城市規劃，其設計任務書報請批準時，必須附有（　 ）的選址意見書

    A.土地行政主管部門

    B.城市規劃行政主管部門

    C.城市人民政府

    D.用地單位

    14.根據《建設工程質量管理條例》的規定，屋面防水工程的最低保修期限為（　 ）年

    A.1

    B.2

    C.3

    D.5

    15.建設工程開工前，建設單位應當向工程所有地的縣級以上人民政府（　 ）部門申請領取施工許可證

    A.建設行政主管

    B.土地行政主管

    C.環境保護

    D.發展計劃

    16.下列建設用地中，不能以劃撥方式取得土地使用權的是（　 ）

    A.國家機關用地

    B.軍事用地

    C.經濟適用住房用地

    D.高檔寫字樓用地

    17.房地產開發項目資本金占項目總投資的比例不得低于（　 ）

    A.15%

    B.20%

    C.25%

    D.30%

    18.在房屋總登記之后，房屋所有權發生繼承的，必須辦理房屋（　 ）手續

    A.他項權利登記

    B.轉移登記

    C.變更登記

    D.注銷登記

    19.商品房買賣合同對面積誤差處理方式無約定的，買受人有權退房的情形為（　 ）

    A.合同約定面積與產權登記面積的誤差比絕對值大于等于3%

    B.合同約定面積與產權登記面積的誤差比絕對值大于3%

    C.合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于等于3%

    D.合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于3%

    20.某開發公司支付全部土地使用權出讓金1000萬元取得某宗土地的使用權，超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發，對該公司最高可以證收（　 ）萬元土地閑置費

    A.200

    B.250

    C.300

    D.500