又到了一年一次的 “跳槽”潮。近幾個月，成都各個開發企業高層管理人員變動頻繁，尤其是各個公司負責營銷的副總或者營銷總監的位置上更是如此。

    臨近年底 置業顧問跳槽成風

    在新政調控下，售樓顧問由于成交量下降導致收入縮水。售姐們的收入從月入過萬跌至不足3000元，許多人都無法接受紛紛跳槽。據一位在豪宅樓盤做銷售的鄧小姐說，2009年至2010年期間，她的同事中銷售前10名的年薪都在100萬元以上，到副總監一級的甚至150萬元。但如今，已經有不少的售樓小姐幾個月沒有賣出去一套房子了。鄧小姐說：“現在的日子沒有那么好過了，以前只要是意向性客戶，只要我們稍加推薦，基本上都還是有不錯的成交，但是如今，受各種政策的限制，要促使一組客戶下單，要遭遇限購、按揭停辦等等諸多問題，太惱火了。我都連續三個月沒有拿到一分錢提成了，再這樣這個年都不曉得咋過了。”像鄧小姐這樣的情況，如今在售姐圈內不算少數。至于是繼續干老本行，還是去其它行業試試，鄧小姐說自己和好多同事還是想再看看。

    人才戰打響 小公司“精兵”大公司“挖角”

    臨近年底，跳槽風已經開始刮起，開發商和代理公司趁勢加快人力資源的整合和提升，一場房地產人才爭奪戰開始了。不少開發商和房地產中介紛紛收縮陣線，實施精兵簡政，另外，處于地產業一線的銷售人員風險最大，新入行人員的薪酬都或多或少地調低。據說一些房地產員工薪水也有不小降幅，即使是上一級的經理層的收入也會因團隊的銷售量而有波動。

    而大公司的策略則不一樣。與中小公司被迫精兵簡政不同，大公司采取人棄我取的戰略。據了解，成都的大開發商都表示并未受到新政的太多影響，人才流動也處于平穩態勢，此時正好趁機網羅人才。據了解，恒大集團今年招聘的100多名應屆畢業生，將從最基層做起，為的就是提升公司的整體人力資源素質。中原地產人力資源總監潘宇馥說，新政實施后，中原地產新招聘員工300多人，不斷有優秀人才來補充。

    業內聲音

    拿什么來留住員工

    四川高斯房產總經理晉照明

    事實上，只要經濟形勢良好、行業發展快速，人的心思就會比較活；而今年這樣的房地產行情確實也是來勢洶洶，比較不樂觀。在這個時候，怎樣讓自己的員工在現在這種艱難的時刻留下來，更多的就要看企業平時的文化和對人才培養的投入了。最后大家一直認可的優秀企業是員工能在企業里找到歸屬感和榮譽感的企業，這樣的企業文化解讀到具體工作中就是：事業留人、感情留人、職務留人、待遇留人。只有這樣，才能真正留住人才。

    雙方須有契合點

    運海策劃機構營銷總監史軍輝

    人才的流動，不管是在什么情況下都是很正常的。今年的行情確實不太好，但是行情好的時候，也不見得跳槽的就少。想跳槽，無非是和老東家在很多問題上觀點不一致了。那么就算強留下來，也不會融洽。一個員工與一個企業只有真正找到了契合點，這樣才能真正留住人才。