11月7日晚7點(diǎn)，華南理工大學(xué)一個(gè)擁有數(shù)百座位的講學(xué)廳內(nèi)濟(jì)濟(jì)一堂座無虛席。這是綠城中國2012年校園招聘的最后一場宣講，此前該公司曾在浙江大學(xué)、清華大學(xué)等高等院校巡回過一輪。

    盡管綠城中國自從今年10月起就因各種傳言而陷入“資金鏈斷裂”危機(jī)，但從表面上看，這些傳言并沒有影響其進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模的步伐。

    校園招聘計(jì)劃

    綠城中國披露的數(shù)據(jù)顯示，公司去年招聘校園學(xué)生僅43人，但今年的計(jì)劃是200人，是去年的4倍多，其中50人為置業(yè)顧問。該公司執(zhí)行總經(jīng)理韓波表示：大規(guī)模招聘是適應(yīng)公司高速擴(kuò)張的需要，由于過去兩年新增項(xiàng)目較多，對人才的儲備要求大幅度提高。

    據(jù)透露，綠城目前動工面積1800多萬平方米，雖然近期有適當(dāng)調(diào)整速度的計(jì)劃，但由于公司需要到年底才確定明年的經(jīng)營目標(biāo)，因此暫時(shí)沒有確定明年是否相應(yīng)減少新開工面積。

    這場盛大的校園招聘宣講會始于10月17日，此前，綠城在浙大紫金港校區(qū)舉行的2012校園招聘宣講會上表示，產(chǎn)品線中最貴的是上海玫瑰園項(xiàng)目，一套總價(jià)在7000萬到8000萬之間，公司頂級營銷人員的年薪超過了200萬元，一般年薪可達(dá)到30萬~50萬元。

    受此高薪激勵(lì)，此前，綠城已在10個(gè)城市11所院校組織了宣講活動，參會人數(shù)逾4000，已收到簡歷24178份。

    和大規(guī)模轟轟烈烈的全國校園招聘計(jì)劃相比，綠城目前的現(xiàn)狀令人十分擔(dān)憂，綠城是目前國內(nèi)少數(shù)幾家專注于豪宅開發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)，旗下樓盤多以高端產(chǎn)品為主，也正是因?yàn)楫a(chǎn)品形態(tài)的問題，該集團(tuán)成為本輪宏觀調(diào)控最為直接的受沖擊者。

    在此之前，與綠城定位接近的龍湖地產(chǎn)較早拉長產(chǎn)品線，延伸至普通住宅領(lǐng)域。但綠城截至目前仍然沒有明確的轉(zhuǎn)型信號。

    對此，韓波稱，產(chǎn)品類型主要由地段和地價(jià)所決定。據(jù)透露，目前杭州市場上相當(dāng)數(shù)量樓盤的土地成本占據(jù)售價(jià)的60%以上，而綠城在2009年以來所新增土地中以高地價(jià)為主。這也是綠城無法輕言轉(zhuǎn)型“普通住宅”的根本原因。

    數(shù)據(jù)顯示，綠城今年以來銷售乏力，截至目前僅完成全年計(jì)劃的一半。韓波稱：這是因?yàn)楣�司不愿意因下調(diào)價(jià)格而傷害老業(yè)主。

    割尾自救

    為了盡快“自救”，綠城開展了一系列借力的行為。

    記者了解到，綠城物業(yè)與新湖物業(yè)簽訂框架協(xié)議，新湖將向業(yè)內(nèi)綜合實(shí)力第二的綠城物業(yè)轉(zhuǎn)讓新湖物業(yè)40%股權(quán)，新湖物業(yè)更名為新湖綠城物業(yè)。這被浙江大學(xué)民營經(jīng)濟(jì)研究中心主任史晉川視為是浙商的一種“抱團(tuán)”行為。除新湖系伸出援手外，阿里巴巴也表態(tài)愿意用實(shí)際行動來支持綠城。

    綠城通過其官方微博表示，公司對有意向團(tuán)購綠城產(chǎn)品的阿里巴巴員工，在杭州翡翠城、西溪誠園、明月江南進(jìn)行限時(shí)感恩回饋，阿里員工團(tuán)購可享受綠城員工優(yōu)惠價(jià)。而對于公司一向珍惜、感恩的綠城老業(yè)主，公司現(xiàn)亦決定，凡有意在上述樓盤中再置業(yè)者，若于11月30日前實(shí)行團(tuán)購，同樣享受綠城員工待遇。

    之所以有實(shí)力雄厚的伙伴出手相救，有消息人士透露：“阿里巴巴創(chuàng)始人馬云、網(wǎng)易CEO丁磊、復(fù)星集團(tuán)董事長郭廣昌、銀泰投資集團(tuán)董事長沈國軍、盛大網(wǎng)絡(luò)公司董事長兼CEO陳天橋、綠城集團(tuán)董事長宋衛(wèi)平，這些都是當(dāng)年江南會的發(fā)起人，私交十分不錯(cuò)。”

    這是被稱為浙江“第一會所”的江南會，這個(gè)江南會骨干則是國內(nèi)幾個(gè)明星企業(yè)老板，這些來頭各個(gè)不小的浙商在危難時(shí)刻出手，也正是情理之中的事情。其他的“江南會”成員會不會來幫綠城撐市，目前仍不得而知。

    事實(shí)上，這只是綠城整個(gè)促銷計(jì)劃的開始，綠城一位內(nèi)部人士向記者透露，盡管阿里巴巴表示愿出手相救，這幾天三個(gè)促銷樓盤的銷售量并沒有出現(xiàn)明顯的增長。

    這或許也說明，如果綠城并不能拿出十分有誘惑性的促銷方案，“變賣項(xiàng)目”將成為可能。而綠城首席財(cái)務(wù)官馮征在本周早些時(shí)候也已公開表示，公司正在考慮出售項(xiàng)目以增加現(xiàn)金流。