2011年房產經紀人考試經紀概論自測題7

    1.下面關于房地產經紀人協理的表述中，正確的是（ ）。

    答案（ ）

    A.獨立從事房地產經紀工作的自然人

    B.可以在全國范圍內從業考試吧

    C.從事非獨立性經紀工作，需要房地產經紀人的組織和指導

    D.具有初中以上學歷的人士，可以申請參加房地產經紀人協理從業資格考試

    2.房地產經紀機構對企業規模的選擇，既要遵循規模經濟的一般原理，又要考慮（ ）等因素的匹配程度。

    答案（ ）

    A.店鋪的分布。規模化的方式。管理水平

    B.店鋪的分布。管理水平。人力資源

    C.店鋪的分布。管理水平。信息資源

    D.管理水平。信息資源。人力資源

    3.房地產經紀人員接待客戶時，最好（ ）。

    答案（ ）

    A.坐在客戶的側邊

    B.坐在客戶的對面

    C.坐在客戶的后面

    D.緊靠客戶身旁

    4.房地產經紀行業管理的基本模式有政府主管。行業自律性管理以及二者相結合的管理等三種模式，這三種模式的主要區別是（ ）。

    答案（ ）

    A.管理主體及其因主體不同而導致的管理手段有所不同

    B.管理對象及其因對象不同而導致的管理方法有所不同

    C.管理方法及其因方法不同而導致的收費標準有所不同

    D.管理理論及其因理論不同而導致的管理效果有所不同

    5.房地產經紀人協理享有的權利包括（ ）。

    答案（ ）

    A.有權不注冊備案

    B.有權簽訂經紀合同

    C.有權獨立開展經紀業務

    D.有權人房地產中介機構

    6.房地產代理業務的基本業務流程環節不包括（ ）。

    答案（ ）

    A.信息傳播

    B.房地產交驗

    C.充實所需的專業知識

    D.房地產交易談判

    7.下列有關美國房地產交易信息披露制度的說法中，錯誤的是（ ）。

    答案（ ）

    A.告知交易房屋所在社區1年內有無性犯罪事件

    B.告知交易房屋所在社區有無槍擊致死事件

    C.由于這一信息披露制度，迫使業主委托房地產經紀人出售房屋

    D.這一信息披露制度是為了保護購房者的權益

    8.牌照制度是中國香港地區房地產經紀業的基本制度之一，作為實施發牌制度第一步的過渡期牌照的有效期為（ ）。

    答案（ ）

    A.1999年初之前

    B.2001年初之前

    C.2002年初之前

    D.2005年初之前

    9.下列說法中，不正確的是（ ）。

    答案（ ）

    A.預購商品房抵押，抵押人提供的商品房預售合同必須是經房地產管理部門登記備案的

    B.現房抵押，抵押權人保管房地產他項權證書，登記機關保管房地產權利證書

    C.處分抵押物可選擇拍賣。變賣或者折價方式

    D.房地產抵押合同自登記之日起生效

    10.由于房屋租賃雙方易產生較為復雜的債權債務關系，委托人對房地產經紀機構的責任要求也相對比較復雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項應補充（ ）性條款，以便明確房地產經紀機構與委托人各自的權利義務。

    答案（ ）

    A.強制

    B.控制

    C.限制

    D.法定