2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試房產(chǎn)經(jīng)紀概論模擬試題42

    201、法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法（　）享有民事權利承擔民事義務的組織。

    A.由法定代表人

    B.由投資者

    C.由開辦者

    D.獨立

    202、在房地產(chǎn)項目推廣過程中，不屬于推廣活動的是（　）。

    A.樓盤慶典

    B.環(huán)境設計展示

    C.銷售培訓活動

    D.有獎銷售活動

    203、城市進化理論認為，從工業(yè)化社會到后工業(yè)化社會，城市發(fā)展具有相似的進化過程，分為四個階段，依次為（　）。

    A.絕對集中、相對集中、相對分散、絕對分散

    B.相對分散、相對集中、絕對集中、絕對分散

    C.絕對集中、相對分散、相對集中、絕對分散

    D.絕對分散、相對集中、絕對集中、相對分散

    204、在房地產(chǎn)項目定位中，研究、確定房地產(chǎn)項目的目標消費群體問題，屬于（　）。

    A.市場定位

    B.客戶定位

    C.產(chǎn)品定位

    D.形象定位

    205、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構擔心要承擔因房地產(chǎn)經(jīng)紀人的疏忽給委托人造成經(jīng)濟損失的賠償責任，向保險公司投保，保險公司也予以受理。這種保險屬于（　）。

    A.財產(chǎn)損失保險

    B.職業(yè)責任保險

    C.保證保險

    D.傷害保險

    206、房屋租賃期不得超過（　）年。

    A.10

    B.15

    C.20

    D.25

    207、居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人（　）。

    A.預留優(yōu)先選擇權

    B.支付報酬的一半

    C.支付從事居間活動支出的必要費用

    D.支付居間活動中發(fā)生的所有費用

    208、根據(jù)需求層次理論，人的需求從低級到高級分為高級分為五個層次，依次為（　）。

    A.安全、生理、社交、自尊和自我實現(xiàn)

    B.生理、安全、自尊、社交和自我實現(xiàn)

    C.安全、生理、自尊、社交和自我實現(xiàn)

    D.生理、安全、社交、自尊和自我實現(xiàn)

    209、購房人按照規(guī)定繳納的房屋維修基金屬于（　）所有。

    A.購房人

    B.全體業(yè)主

    C.物業(yè)管理公司

    D.房地產(chǎn)主管部門

    210、下列情形中會導致房地產(chǎn)價格下降的有（　）

    A.買方之間的競爭

    B.賣方之間的競爭

    C.供小于求

    D.買方與賣方之間的競爭