2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論專題訓(xùn)練1

　　1.下列階段需要行客戶調(diào)查的是(　)。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=812" type="text/javascript"></script>

　　A.房地產(chǎn)項目定位階段

　　B.房地產(chǎn)銷售階段

　　C.房地產(chǎn)三級市場

　　D.以上階段均需要

　　2.在房地產(chǎn)市場調(diào)查中，確定調(diào)查目的后應(yīng)做的工作是(　)。

　　A.資料搜集

　　B.制之一調(diào)查計劃

　　C.質(zhì)量控制

　　D.數(shù)據(jù)處理分析

　　3.當(dāng)企業(yè)對需要研究的問題和范圍不明確時，可采作(　)找出癥結(jié)。

　　A.探測性調(diào)查

　　B.描述性調(diào)查

　　C.因果性調(diào)查

　　D.預(yù)測性調(diào)查

　　4.已經(jīng)出租的房屋出售的，則租賃關(guān)系(　)。

　　A.由購買方承接

　　B.由售房者繼續(xù)履行租約

　　C.由購買者和售房者協(xié)商解決

　　D.隨之中止

　　5.對于已經(jīng)出租的房屋，如要出售，心須提前(　)通知承租人。

　　A.15日

　　B.20日

　　C.30日

　　D.40日

　　6.當(dāng)一處房地產(chǎn)作出售處分時，關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)之間的關(guān)系正確的是(　)。

　　A.國家優(yōu)先購買權(quán)>承租人優(yōu)先購買權(quán)>共有人優(yōu)先買權(quán)

　　B.國家優(yōu)先購買權(quán)>共有人優(yōu)先購買權(quán)>承租人優(yōu)先購買權(quán)

　　C.共有人優(yōu)先購買權(quán)>承租人優(yōu)先購買權(quán)>國家優(yōu)先購買權(quán)

　　D.承租人優(yōu)先購買權(quán)>國家優(yōu)先購買權(quán)>共有人優(yōu)先購買權(quán)

　　7.下列關(guān)于定金的說法錯誤的是(　)。

　　A.支付定金是保證合同履行的必要條件

　　B.收受定金一方不履行約定債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

　　C.定金合同自簽訂之日起生效

　　D.定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)額20%