2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題精選（31）

　　1．《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以（ 　）為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建筑的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。
　　A．經(jīng)營(yíng)
　　B．入股
　　C．營(yíng)利
　　D．聯(lián)營(yíng)

　　2．根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主是指（ 　）。
　　A．房屋的所有權(quán)人
　　B．房屋的使用權(quán)人
　　C．房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人
　　D．房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人

　　3．（ 　）包括實(shí)收資本、資本公積、盈余公積及未分配利潤(rùn)等。
　　A．所有者權(quán)益
　　B．長(zhǎng)期負(fù)債
　　C．流動(dòng)負(fù)債
　　D．永久負(fù)債

　　4．債券的（ 　），是債券價(jià)格形成的主要依據(jù)。
　　A．票面價(jià)值
　　B．實(shí)際價(jià)值
　　C．內(nèi)在價(jià)值
　　D．外在價(jià)值

　　5．城市中教育費(fèi)附加的稅率一般為營(yíng)業(yè)稅的（ 　）。
　　A．1%
　　B．3%
　　C．5%
　　D．7%

　　6．根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括（ 　）。
　　A．10周歲以下的未成年人
　　B．10周歲以上的未成年人
　　C．16周歲以上不滿18周歲能獲得勞動(dòng)收入的人
　　D．18周歲以上不能辨認(rèn)自己行為的精神病人

　　7．下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是（ 　）。
　　A．廣告僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號(hào)
　　B．廣告中涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
　　C．廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積
　　D．預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

　　8．下列不是房屋權(quán)屬登記必經(jīng)程序的是（ 　）。
　　A．受理登記
　　B．權(quán)屬審核
　　C．公告
　　D．頒發(fā)權(quán)屬證書(shū)

　　9．土地增值稅的課稅對(duì)象是（ 　）。
　　A．轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地上的房地產(chǎn)
　　B．贈(zèng)與房地產(chǎn)
　　C．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)
　　D．有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額

　　10．按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的房產(chǎn)稅，稅率為（ 　）。
　　A．10%
　　B．12%
　　C．20%
　　D．30%