2011年房地產經紀人房產經紀實務習題精選（32）

　　1．《民法通則》規定的訴訟時效期間為1年的有（ �。�。
　　A．身體受到傷害要求賠償的
　　B．拒付租金的
　　C．向人民法院請求保護民事權利，法律無另外規定
　　D．寄存財物被丟失的
　　E．因中介機構不如實告之遭受財產損失的

　　2．關于建設工程招投標管理，說法正確的有（ 　）。
　　A．投標人應當按照招標文件的要求編制投標文件
　　B．投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法權益
　　C．投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益。社會公眾利益或者他人的合法權益
　　D．投標人不得以低于成本的報價競標，也不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標
　　E．投標人由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較高的單位確定資質等級

　　3．根據《城市房屋權屬登記管理辦法》，房屋權屬登記機關核準登記發證的時限為30日的有（ �。�。
　　A．轉移登記
　　B．變更登記
　　C．注銷登記
　　D．他項權利登記
　　E．總登記

　　4．收益性物業的物業管理費用構成中一般包括（ �。�。
　　A．人工費
　　B．共用部位的大修費用
　　C．不可預見費
　　D．公共部位、公共設施設備日常運作、維修及保養費
　　E．共用設備設施的更新、改造費用

　　5．下列工程建設項目的施工，必須進行招標的有（ �。�。
　　A．國家重點工程
　　B．農民個人出資自建住宅
　　C．利用世界銀行貸款工程
　　D．民營企業家投資開發建設的住宅小區工程
　　E．私立學校教學樓

　　6．城市規劃是指為了實現一定時期內城市的經濟和社會發展目標，確定（ �。┖透黜椊ㄔO的綜合部署和具體安排。
　　A．城市性質、規模
　　B．發展方向
　　C．合理利用城市土地
　　D．協調城市空間布局
　　E．城市規劃區范圍

　　7．自2001年1月1日起，對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收（ �。�。
　　A．企業所得稅
　　B．營業稅
　　C．城鎮土地使用稅
　　D．房產稅
　　E．印花稅

　　8．城市房屋拆遷過程中，拆遷人對被拆遷的（ �。�應依法予以補償。
　　A．違章建筑
　　B．已抵押的房屋
　　C．產權不明的房屋
　　D．未超過批準期限的臨時建筑
　　E．產權有糾紛的房屋

　　9．建設資金已落實是指（ 　）。
　　A．建設工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%
　　B．建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%
　　C．建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%
　　D．建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%
　　E．建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的25%

　　10．下列關于安置補助費的表述中，正確的是（ �。�。
　　A．安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算，需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量計算
　　B．每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產值的30倍
　　C．征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定
　　D．在人均耕地特別少的地區，按前述標準支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平，經省級人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征用前3年平均年產值的30倍
　　E．每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍