2013年房產經紀人考試經紀實務練習題（30）

　　8.Townhouse是最近這一兩年從國外傳入的一個新概念，它的中文意思是(　 )。

　　A.城鎮房屋

　　B.鄉鎮房屋

　　C.聯排別墅

　　D.獨立別墅

　　9.在房地產項目定價的具體操作中，一般流程為(　 )。

　　A.制定項目均價，制定分棟分期均價，制定層數朝向均價，形成價目表，特別調整，制定折扣方案。

　　B.制定項目均價，制定層數朝向均價，制定分棟分期均價，形成價目表，特別調整，制定折扣方案。

　　C.制定項目均價，制定分棟分期均價，制定層數朝向均價，形成價目表，制定折扣方案，特別調整。

　　D.制定項目均價，制定分棟分期均價，制定層數朝向均價，特別調整，制定折扣方案，形成價目表。

　　10.一發展商推出一房地產項目，該項目為獨立高層住宅，共32層，發展商在制定銷售價格時把第8、9、22、28層的銷售價格制定的比其他樓層高出8%左右，發展商采取的是(　 )定價法。

　　A.景觀樓層數

　　B.尾數

　　C.心理樓層數

　　D.吉數

　　11.房地產經紀人從事的是經紀服務，在每項業務開展之前，應當與客戶辦理(　 )手續，以保證業務正常開展和確保經紀人的權益。

　　A.公證

　　B.成交

　　C.委托

　　D.傭金

　　12.房地產轉讓委托服務的流程是(　 )。

　　A.賣方提供房地產權屬證明文件，簽署居間或代理合同勘察物業，核實待售物業產權的真實性.合法性和有效性，市場推廣。

　　B.簽署居間或代理合同，賣方提供房地產權屬證明文件，勘察物業，核實待售物業產權的真實性.合法性和有效性，市場推廣。

　　C.勘察物業，簽署居間或代理合同，賣方提供房地產權屬證明文件，核實待售物業產權的真實性.合法性和有效性，市場推廣。

　　D.賣方提供房地產權屬證明文件，勘察物業，核實待售物業產權的真實性.合法性和有效性，簽署居間或代理合同，市場推廣。

　　13.在房地產居間業務中，買方向房地產經紀人表明購房意向，房地產經紀人應于買方簽訂(　 )。

　　A.居間合同

　　B.委托協議

　　C.看樓意向書

　　D.代理合同

　　14-15.一宗房地產交易，標的房地產的價格為35萬元人民幣，甲對該房地產有購買意向，并與一房地產經紀公司乙簽訂了臨時協議。

　　(14).乙最多可以向甲收取(　 )定金。

　　A.8萬元

　　B.7萬元

　　C.10萬元

　　D.5萬元

　　(15).如果乙因為自身原因致使標的房地產不能成交，那么乙應該償還(　 )給甲。

　　A.8萬元

　　B.10萬元

　　C.14萬元

　　D.7萬元