2011年房地產經紀人房產經紀實務習題精選（30）

　　1．部門規章與地方政府規章之間的效力關系為（ 　）。
　　A．部門規章高于地方政府規章
　　B．部門規章低于地方政府規章
　　C．部門規章與地方政府規章具有同等效力
　　D．兩者不可比

　　2．下列選項中不屬于行政處罰的是（ 　）。
　　A．人身自由罰
　　B．行為罰
　　C．行政處分
　　D．財產罰

　　3．某業主以一大型物業作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。當業主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為（ 　）。
　　A．三家銀行按貸款額分攤
　　B．甲-乙-丙-丁
　　C．乙-丙-甲-丁
　　D．甲-丙-乙-丁

　　4．核準使用的土地，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發之日起滿（ 　）未動工開發建設的，屬于閑置土地。
　　A．6個月
　　B．1年
　　C．2年
　　D．3年

　　5．以已出租的房地產抵押的，抵押人應將租賃情況告知（ 　）。
　　A．抵押登記部門
　　B．抵押權人
　　C．租賃登記備案部門
　　D．借款人

　　6．業主大會做出決定，必須經與會業主所持投票權（ 　）以上通過。
　　A．1/2
　　B．2/3
　　C．80%
　　D．60%

　　7．限制人身自由的行政處罰只能由（ 　）設定。
　　A．法律
　　B．行政法規
　　C．部門規章
　　D．政府規章

　　8．房地產開發項目如遇有重大問題需要調整規劃設計條件時，必須經（ 　）批準后，方可按新的規劃設計條件，調整規劃設計。
　　A．城市房地產開發主管部門
　　B．城市規劃主管部門
　　C．城市人民政府
　　D．城市建設主管部門

　　9．房屋轉移登記應在事實發生之日起（ 　）日內提出申請。
　　A．30
　　B．60
　　C．90
　　D．100

　　10．公有住房出售時，購房者應當按購房款的（ 　）的比例向售房單位繳交維修基金。
　　A．1%
　　B．2%
　　C．3%
　　D．4%