2011年房地產經紀人房產經紀實務習題精選（27）

　　1．下列關于行政復議的表述中，正確的有（ 　）。
　　A．行政復議不是一種行政行為
　　B．行政復議是行政相對人的一種救濟手段
　　C．行政復議是行政主體的一種救濟手段
　　D．針對具體的行政行為可申請行政復議
　　E．針對抽象的行政行為可申請行政復議

　　2．關于房屋建筑工程的最低保修期限，下列說法正確的有（ 　）。
　　A．屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間，為4年
　　B．供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期
　　C．電氣系統為2年
　　D．裝修工程為3年
　　E．電氣系統為3年

　　3．合法租賃合同的終止一般有（ 　）。
　　A．主動終止
　　B．被動終止
　　C．合同的自然終止
　　D．人為終止
　　E．失效終止

　　4．下面五個選項中，說法正確的有（ 　）。
　　A．建設工程是指土木工程，線路管道和設備安裝工程及單項工程
　　B．凡在中華人民共和國境內從事建設工程的新建、擴建、改建等有關活動及實施對建設工程質量監督管理的，必須遵守《建設工程質量管理條例》
　　C．建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工、因故不能開工的，應當在期滿前向發證機關申請延期，并說明理由
　　D．對于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權的發證機關責令改正
　　E．建設單位應當自領取施工許可證之日起一個月內開工

　　5．下列說法中，正確的有（ 　）。
　　A．知識產權屬于支配權
　　B．解除權屬于形成權
　　C．集體土地所有權屬于支配權
　　D．國有土地使用權屬于支配權
　　E．撤銷權屬于抗辯權

　　6．民事法律關系構成部分包括（ 　）。
　　A．主體
　　B．行為
　　C．內容
　　D．客體
　　E．權屬

　　7．下列關于安置補助費的表述中，正確的是（ 　）。
　　A．安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算，需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量計算
　　B．每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產值的30倍
　　C．征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定
　　D．在人均耕地特別少的地區，按前述標準支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平，經省級人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征用前3年平均年產值的30倍
　　E．每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍

　　8．建設資金已落實是指（ 　）。
　　A．建設工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%
　　B．建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%
　　C．建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%
　　D．建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%
　　E．建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的25%

　　9．自2001年1月1日起，對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收（ 　）。
　　A．企業所得稅
　　B．營業稅
　　C．城鎮土地使用稅
　　D．房產稅
　　E．印花稅

　　10．房屋租賃合同人為終止的情形有（ 　）。
　　A．將承租的房屋擅自轉租
　　B．承租人無正當理由，拖欠房屋租金6個月以上
　　C．公有住房無正當理由閑置6個月以上
　　D．因不可抗力導致合同不能履行
　　E．根據合同約定可以解除合同條款