2011年房地產經紀人房產經紀實務習題精選（26）

　　1．建筑物區分所有權人轉讓其專有部分所有權的，其對共同共有享有的共有權利及對該建筑物及其附屬設施享有的共同管理的權利，（ 　）。
　　A．不一并轉讓
　　B．視為一并轉讓
　　C．由轉讓人與受讓人協商是否一并轉讓
　　D．由當地房地產管理部門決定是否一并轉讓

　　2．下列不能發放房屋拆遷許可證的部門是（ 　）。
　　A．縣級人民政府
　　B．省級人民政府
　　C．市級人民政府
　　D．鄉級人民政府

　　3．若成交價格明顯低于正常市場價格的，應當以（ 　）作為繳納稅費的依據。
　　A．評估價
　　B．市場價
　　C．成交價
　　D．實際價

　　4．下列選項中不屬于行政處罰的是（ 　）。
　　A．人身自由罰
　　B．行為罰
　　C．行政處分
　　D．財產罰

　　5．批準臨時建設和臨時用地的使用期限，一般均不超過（ 　）年。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．4

　　6．下列關于我國土地制度的表述中，正確的有（ 　）。
　　A．全部土地都為社會主義公有
　　B．大部分土地為社會主義公有，少部分土地為私有
　　C．城市市區的土地屬于國家所有
　　D．農村和城市郊區的土地一般屬于農村集體經濟組織所有
　　E．農村宅基地、自由地、自由山可以屬于農民（農戶）私有

　　7．根據《城市房地產抵押管理辦法》，不得設定抵押的有（ 　）。
　　A．權屬有爭議的房地產
　　B．私立學校所有的辦公樓
　　C．已出租的房地產
　　D．已依法公告列入拆遷范圍的房地產
　　E．被依法查封的房地產

　　8．民事責任是違反民事義務的結果、承擔民事責任的方式主要有（ 　）。
　　A．停止侵害
　　B．返還財產
　　C．賠禮道歉
　　D．停職查辦
　　E．支付違約金

　　9．《商品房銷售管理辦法》規定，商品房銷售可以按（ 　）計價。
　　A．建筑面積
　　B．使用面積
　　C．單元
　　D．套
　　E．套內建筑面積

　　10．城市規劃的實施管理主要是（ 　）兩部分內容。
　　A．批前管理
　　B．報建審批管理
　　C．批后管理
　　D．監理
　　E．審批管理