2011年房地產經紀人房產經紀實務習題精選（11）

　　1．新購買的房屋分割時，應當辦理房屋（ �。�。
　　A．初始登記
　　B．轉移登記
　　C．變更登記
　　D．注銷登記

　　2．劉某要求房地產開發企業提供《住宅使用說明書》，他是在行使消費者的（ 　）。
　　A．保障安全權
　　B．自主選擇權
　　C．知悉真情權
　　D．公平交易權

　　3．批準臨時建設和臨時用地的使用期限，一般均不超過（ �。┠辍�
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．4

　　4．某市區一經營用房出租，月租金400元，經稅務機關委托評估其原值為50000元，問需繳納的房產稅應是（ 　）元/年。
　　A．72
　　B．420
　　C．540
　　D．576

　　5．按房產租金收入計征的房產稅，稅率為（ �。�。
　　A．10%
　　B．12%
　　C．20%
　　D．30%

　　6．民事法律關系構成部分包括（ �。�。
　　A．主體
　　B．行為
　　C．內容
　　D．客體
　　E．權屬

　　7．下列有關房屋拆遷的表述中，錯誤的有（ �。�。
　　A．臨時建筑不論是否超過批準期限，拆遷時都不予以補償
　　B．產權不明確的房屋在被拆遷前，拆遷人還應當就該房屋的有關事項向房屋權屬登記機關辦理備案手續
　　C．拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用
　　D．房屋拆遷貨幣補償標準用房地產市場評估的辦法確定
　　E．房屋拆遷時，貨幣補償和房屋產權調換均遵循等價原則

　　8．下列行為中，屬于無償轉讓的房地產有（ �。�。
　　A．房地產買賣
　　B．房地產入股
　　C．房地產抵押
　　D．房地產贈與
　　E．房地產繼承

　　9．國家對建設項目，特別是大、中型建設項目，在可行性研究階段，主要是通過（ �。﹣韺崿F的。
　　A．計劃管理
　　B．報建審批管理
　　C．批后管理
　　D．規劃管理
　　E．監理

　　10．住宅共用部位、共用設備設施維修基金可用于修繕（ �。�。
　　A．消防設施
　　B．樓梯間
　　C．承重墻體
　　D．屋頂
　　E．自用陽臺