2011年房地產經紀人房產經紀實務習題精選（12）

　　1．《城市房屋拆遷管理條例》規定，申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交（ 　）等資料。
　　A．建設項目批準文件
　　B．建設用地規劃許可證
　　C．國有土地使用權批準文件
　　D．房屋拆遷估價報告
　　E．拆遷計劃和拆遷方案

　　2．下列屬于民事義務的是（ 　）。
　　A．指定義務
　　B．主要義務
　　C．附隨義務
　　D．約定義務
　　E．法定義務

　　3．房屋權屬登記機關有權注銷房屋權屬證書的情形有（ 　）。
　　A．申報不實的
　　B．涂改他項權利證書的
　　C．抵押期限已到，而抵押當事人未辦理他項權利注銷登記的
　　D．房屋權利滅失，而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬注銷登記的
　　E．因登記機關工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的

　　4．收益性物業的物業管理費用構成中一般包括（ 　）。
　　A．人工費
　　B．共用部位的大修費用
　　C．不可預見費
　　D．公共部位、公共設施設備日常運作、維修及保養費
　　E．共用設備設施的更新、改造費用

　　5．房產稅的征稅范圍是（ 　）。
　　A．鄉鎮
　　B．建制鎮
　　C．工礦區
　　D．縣城
　　E．城市

　　6．拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人不得進行的活動有（ 　）。
　　A．新建、擴建、改建房屋
　　B．改變房屋和土地用途
　　C．買賣房屋
　　D．租賃房屋
　　E．裝修房屋

　　7．工程建設監理中的信息管理的內容有（ 　）。
　　A．信息流程結構圖、信息目錄表
　　B．會議制度
　　C．信息的編碼系統
　　D．信息的收集、整理及保存制度
　　E．信息的提供

　　8．下列屬于質權特征的有（ 　）。
　　A．具有占有、使用、收益的權利
　　B．是就質物優先受償的權利
　　C．標的物只能是動產或財產權利
　　D．須轉移質物的占有
　　E．是一種擔保物權

　　9．依據（行政訴訟法），下列行為中房地產經紀機構可以提起行政訴訟的有（ 　）。
　　A．對行政機關做出的罰款決定不服的
　　B．認為行政機關侵犯其合法經營自主權的
　　C．認為行政機關頒布的部門規章有失公平的
　　D．認為行政機關侵犯其財產權的
　　E．認為符合法定條件申請行政機關頒發執照，行政機關拒絕頒發的

　　10．屬于減輕納稅人負擔的措施有（ 　）。
　　A．減稅
　　B．免稅
　　C．規定起征點
　　D．規定免征額
　　E．規定加成稅