2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策習(xí)題精選（37）

　　（一）王某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。在其從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作過程中，經(jīng)常會遇到一些投資者需要他從市場專業(yè)角度為其在房地產(chǎn)投資決策方面提出參考意見，則：

　　1．下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)營投資的是（ 　）。
　　A．房地產(chǎn)買賣投資
　　B．房地產(chǎn)置業(yè)消費投資
　　C．房地產(chǎn)置業(yè)租賃投資
　　D．房屋租賃投資

　　2．房地產(chǎn)置業(yè)消費投資包括（ 　）。
　　A．置業(yè)租賃投資
　　B．生產(chǎn)消費投資
　　C．經(jīng)營消費投資
　　D．生活消費投資

　　3．如果某人欲購買一套面積80㎡總價25萬的住宅，王某作為其投資顧問，要解答該先生的以下問題，如果首付30%，其余按7成15年按揭付款，年利率5%，則15年共需支付本息（ 　）萬元。
　　A．35.54
　　B．36.38
　　C．30.68
　　D．40.32

　　4．按70年使用權(quán)計算，則平均每月分?jǐn)偅?　）元。
　　A．420
　　B．469
　　C．522
　　D．603

　　5．假設(shè)該住宅租金為1500元，則該先生因購房而省下租金的投資回報率為（ 　）。
　　A．246%
　　B．315%
　　C．218%
　　D．321%

　　（二）某房地產(chǎn)項目定位為兩代居親情家園，接下來的工作是進(jìn)行房地產(chǎn)項目的市場推廣活動，則：

　　6．項目的市場推廣準(zhǔn)備工作包括（ 　）。
　　A．挖掘賣點
　　B．廣告策劃
　　C．提煉推廣主題
　　D．制定推廣計劃

　　7．市場推廣主題主要從（ 　）中尋找。
　　A．產(chǎn)品定位
　　B．形象定位
　　C．客戶定位
　　D．市場定位

　　8．最不可能成為該項目的消費群體是（ 　）。
　　A．白領(lǐng)階層
　　B．中年成功人士
　　C．離退休人員
　　D．拆遷戶

　　9．下列計劃中屬于推廣計劃工作內(nèi)容的是（ 　）。
　　A．費用計劃
　　B．組織模式
　　C．階段計劃
　　D．活動計劃

　　10．正確的廣告推廣周期是（ 　）。
　　A．發(fā)布-評估效果-跟蹤調(diào)研-調(diào)整-發(fā)布
　　B．發(fā)布-跟蹤調(diào)研-評估效果-調(diào)整-發(fā)布
　　C．發(fā)布-評估效果-調(diào)整-跟蹤調(diào)研-發(fā)布
　　D．發(fā)布-跟蹤調(diào)研-評估效果-跟蹤調(diào)研-調(diào)整-發(fā)布