2011年房產經紀人考試房產經紀實務習題4

　　31、營銷組織內部的活動主要有職能性活動和(　)兩種。

　　A.管理性活動

　　B.關系性活動

　　C.社會性活動

　　D.公益性活動

　　[答案]A

　　32、房地產銷售資料的準備一般不包括(　)的準備。

　　A.法律文件

　　B.金融、政策文件

　　C.宣傳資料

　　D.銷售文件

　　[答案]B

　　33、開展房地產居間業務時首要考慮的問題是(　)。

　　A.選擇區域

　　B.選擇方向

　　C.選擇客源

　　D.選擇房源

　　[答案]A

　　34、房地產經紀機構要制定合適的市場開拓策略，找到立足于區域的并明確自身的發展定位及發展趨勢，可以通過深入的(　)來完成。

　　A.區域范圍界定和區域市場分析

　　B.區域市場分析及競爭對手的分析

　　C.區域范圍界定及競爭對手的分析

　　D.區域市場分析及機構自身的分析

　　[答案]B

　　35、房地產經紀機構的門店選擇要堅持(　)的原則。

　　A.價格優先

　　B.量入為出

　　C.方便客戶

　　D.方便上班

　　[答案]C

　　36、為了公司的長遠發展，門店選址的時候必須充分考慮公司的經營定位及(　)。

　　A.市場細分

　　B.目標市場定位

　　C.目標利潤

　　D.經營目標

　　[答案]B

　　37、最常見的門店租金繳付方式是(　)。

　　A.按年結算和定期繳付

　　B.按季結算和定期繳付

　　C.按月結算和定期繳付

　　D.按旬結算和定期繳付

　　[答案]C

　　38、房地產經紀機構門店的設計風格應獨具匠心，便于識別，做到“出眾”但不“出位”，這體現了門店設計應遵循(　)原則。

　　A.注重人性化

　　B.注重大眾化

　　C.注重標準化

　　D.注重個性化

　　[答案]D

　　39、房源的物理屬性決定了房源的使用價值，也在一定程度上決定了房源的(　)。

　　A.理論價格

　　B.市場價格

　　C.成本價格

　　D.心理價格

　　[答案]B

　　40、在房地產居間業務中，房源的物理屬性是指(　)。

　　A.物業的用途

　　B.物業的權屬狀況

　　C.物業自身及其周邊環境的物理狀態

　　D.委托方在委托過程中的心理狀態

　　[答案]C