2011年房產經紀人考試房產經紀實務習題5

　　41、在房地產居間業務中，房源一般按照其使用性質可以分為(　)。

　　A.住宅、商鋪、收益性物業、倉庫、廠房

　　B.住宅、土地、寫字樓、車庫、廠房

　　C.住宅、商鋪、寫字樓、倉庫、車庫、廠房

　　D.收益性物業、商鋪、寫字樓、庫房

　　[答案]C

　　42、一般來說，得到一個新顧客的費用是維持一個老顧客所需費用的(　)倍。

　　A.1～5

　　B.5～10

　　C.10～15

　　D.15～20

　　[答案]B

　　43、在房地產居間業務的客源管理中，客源管理要以(　)為中心。

　　A.客戶的意向需求

　　B.現時客戶的個人信息和需求信息

　　C.潛在客戶的個人信息和需求信息

　　D.收集信息、整理信息和存檔

　　[答案]C

　　44、房地產經紀人應把那些潛在的、創收潛力大的客戶作為(　)。

　　A.近期重點客戶

　　B.短期重點客戶

　　C.中期重點客戶

　　D.長期重點客戶

　　[答案]C

　　45、房地產經紀人在平常的工作中要重視對日常資訊和(　)的收集和積累。

　　A.科技資訊

　　B.企業資訊

　　C.社會資訊

　　D.行業資訊

　　[答案]D

　　46、房地產經紀人在接受委托后售賣或出租房屋時，可根據房屋情況資料清單向業主收集房屋情況資料，房屋情況資料清單不包括(　)。

　　A.房屋地址

　　B.法定用途

　　C.建筑面積

　　D.業主家人姓名

　　[答案]D

　　47、房地產經紀人在接受房屋售賣委托后要進行房屋調查，房屋調查包括核實產權和(　)。

　　A.核實售賣目的

　　B.核實業主身份

　　C.核實房屋所處位置

　　D.現場查勘

　　[答案]D

　　48、在房地產經紀業務的風險管理中，制定和選擇風險處理方案的基礎是(　)。

　　A.分清風險的種類

　　B.避免或減少損失的發生

　　C.對風險發生損失程度的估計

　　D.對公司各個系統以及外部環境的考察

　　[答案]C

　　49、風險處理的手段一般分為控制法赫(　)。

　　A.計劃法

　　B.預測法

　　C.調查法

　　D.財務法

　　[答案]D

　　50、房地產經紀人在房地產經紀活動中私自抬高房源價格，賺取“差價”，后背客戶發現索賠而給公司帶來一定的損失。該項損失屬于(　)導致的損失。

　　A.法律風險

　　B.經紀人能力風險

　　C.經紀人道德風險

　　D.客戶道德風險

　　[答案]C