2011年房產經紀人考試房產經紀實務習題2

　　11、從市場細分的發展歷程來看，市場營銷主要經歷了大量營銷、產品差異化營銷和

　　(　)三個階段。

　　A.一對一營銷

　　B.目標市場營銷

　　C.關系營銷

　　D.體驗營銷

　　[答案]B

　　12、按照消費者的生活方式進行市場細分，可以用AIO尺度測量消費者的生活方式，AIO尺度包括(　)。

　　A.交際、興趣、差異

　　B.活動、風格、機會

　　C.提倡、意識形態、意見

　　D.活動、興趣、意見

　　[答案]D

　　13、在特定的環境下，隨著行業市場營銷費用的無限增長，市場需求所能達到的極限是(　)。

　　A.市場需求量

　　B.市場預測量

　　C.市場潛量

　　D.市場均衡量

　　[答案]C

　　14、為了制定合理的符合市場需求的住宅租金，必須對競爭性房產的出租率和(　)進行調查。

　　A.租戶情況

　　B.空置率

　　C.物業管理水平

　　D.銷售率

　　[答案]B

　　15、房地產項目定位中，確定房地產項目的目標消費群體和其特征的過程是(　)。

　　A.市場定位

　　B.產品定位

　　C.客戶定位

　　D.形象定位

　　[答案]C

　　16、在房地產整體產品概念中，為消費者提供最基本的利益和效用的產品是房地產(　)。

　　A.核心產品

　　B.形式產品

　　C.延伸產品

　　D.期望產品

　　[答案]A

　　17、在波士頓咨詢集團法中，把處于低增長率、高市場占有率象限內的產品群稱為(　)。

　　A.明星產品

　　B.現金牛產品

　　C.問號產品

　　D.瘦狗產品

　　[答案]B

　　18、樓盤品牌是企業的無形資產，成功的樓盤品牌策略可以增加該項目的知名度、認知度、美譽度和(　)。

　　A.可行性

　　B.概念性

　　C.時效性

　　D.附加值

　　[答案]D

　　19、樓盤品牌策略的最直接體現方式是(　)。

　　A.樓盤本身的品質

　　B.樓盤的概念

　　C.樓盤的形象

　　D.樓盤的名稱和標志

　　[答案]D

　　20、某房地產項目建造的平均成本為2800元/m2，銷售稅費率為15%，若希望獲得25%的銷售利潤率，則該項目的銷售單價至少是(　)。

　　A.3920

　　B.3733

　　C.4118

　　D.4667

　　[答案]D