2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)濟概論備考習題（16）

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    11.對于以信息為主要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)，其管理的特點主要表現(xiàn)在應注重（ ）。

    答案（ ）

    A.對行業(yè)專業(yè)技術的管理

    B.對房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務網(wǎng)絡的管理

    C.對行業(yè)競爭與協(xié)作的管理

    D.對房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)誠信的管理

    E.對房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的管理

    12.特許加盟連鎖經(jīng)營模式的共同特點有（ ）。

    答案（ ）

    A.（法人）對商標。服務標志。獨特概念。專利。經(jīng)營訣竅等擁有所有權

    B.權利所有者授權其他人使用商標。服務標志等

    C.在授權合同中包含一些調整和控制條款

    D.在授權合同中不含調整和控制條款

    E.受許人需要支付權利使用費和其他費用

    13.傭金是經(jīng)紀收入的基本來源，其性質是（ ）的綜合體。

    答案（ ）

    A.投資利潤

    B.勞動收入

    C.經(jīng)營收入

    D.風險收入

    E.服務收入

    14.根據(jù)工作周期，經(jīng)加工整理形成的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息表格一般分為（ ）。

    答案（ ）

    A.日報表

    B.周報表

    C.月報表

    D.綜合信息表

    E.專項信息表

    15.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的“真誠”主要體現(xiàn)在（ ）。

    答案（ ）

    A.盡量同意客戶提出的各種要求

    B.經(jīng)紀機構不成交不收費

    C.經(jīng)紀機構的服務費用收取以客戶承受能力為限

    D.以傭金為惟一的收入來源

    E.不成交只收少量的看房費

    16.對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的鑒別，就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（ ）等進行分析。

    答案（ ）

    A.準確性

    B.規(guī)律性

    C.真實性

    D.權威性

    E.可信性

    17.房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務主要包括（ ）。

    答案（ ）

    A.新建商品房的期權預租

    B.新建商品房現(xiàn)房出租

    C.存量房屋的出租

    D.存量房屋的期權預租

    E.存量房屋的轉租

    18.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構依法設立的分支機構，能夠（ ），但不具有法人資格。

    答案（ ）

    A.再設立分支機構

    B.獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務

    C.獨立核算

    D.承擔有限責任

    E.不承擔債務

    19.申請房地產(chǎn)變更登記應提交的文件有（ ）。

    答案（ ）

    A.證明房地產(chǎn)發(fā)生變更事實的文件

    B.身份證明

    C.房地產(chǎn)權屬證書

    D.建設項目規(guī)劃許可證

    E.房屋滅失證明

    20.下列關于房地產(chǎn)居間的說法中，不正確的有（ ）。

    答案（ ）

    A.實際中，房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間完全獨立

    B.居間合同的委托人的給付義務具有確定性

    C.不能以房地產(chǎn)經(jīng)紀人的名義訂立房地產(chǎn)交易合同

    D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人代表委托人訂立房地產(chǎn)交易合同