2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策模擬試題（27）

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    1.復(fù)代理是指代理人為行使代理權(quán)，通過(guò)以（ 　）的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系。

    A.代理人

    B.被代理人

    C.第三人

    D.代理人和被代理人

    2.房屋租賃審查的主要內(nèi)容包括（ 　）。①審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件②審查租賃的客體是否允許出租。即出租的房屋是否法律。法規(guī)允許出租的房屋③審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全完備，如是否明確了租賃的期限。租賃的修繕責(zé)任等④審查租賃行為是否符合國(guó)家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策⑤審查是否按有關(guān)部門規(guī)定繳納了稅費(fèi)

    A.①②③④⑤

    B.①②③④

    C.①②③⑤

    D.①②④⑤

    3.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為（ 　）。

    A.甲。乙兩級(jí)

    B.甲。乙。丙三級(jí)

    C.甲。乙。丙。丁四級(jí)

    D.甲。乙。丙。丁。戊五級(jí)

    4.經(jīng)濟(jì)特區(qū)。經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。人均耕地特別少的地區(qū)，耕地占用稅稅額可以適當(dāng)提高，但最高不得超過(guò)規(guī)定稅額的（ 　）%.

    A.30

    B.40

    C.50

    D.60

    5.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍是在（ 　）實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償。安置的。

    A.城市市區(qū)內(nèi)

    B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上

    C.城市建成區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上

    D.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上

    6.建筑物內(nèi)的夾層。插層，應(yīng)按其層高在（ 　）m以上的部位計(jì)算建筑面積。

    A.1.0

    B.1.1

    C.2.0

    D.2.2

    7.在房地產(chǎn)廣告中表示項(xiàng)目位置，應(yīng)以從該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的（ 　）來(lái)表示。

    A.實(shí)際距離

    B.時(shí)間距離

    C.空間距離

    D.心理距離

    8.維修基金屬于代管基金。業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由（ 　）代管。

    A.當(dāng)?shù)刎?cái)政管理部門

    B.當(dāng)?shù)囟愂罩鞴懿块T

    C.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門

    D.物業(yè)公司

    9.商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向（ 　）申請(qǐng)重新核驗(yàn)。

    A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

    B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

    C.工程質(zhì)量監(jiān)督單位

    D.房地產(chǎn)主管部門

    10.下列關(guān)于住房公積金會(huì)計(jì)核算的表述中，不正確的是（ 　）。

    A.住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實(shí)行分賬核算

    B.住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費(fèi)用應(yīng)分立賬戶單獨(dú)核算

    C.住房公積金個(gè)人明細(xì)賬實(shí)行四級(jí)明細(xì)核算

    D.住房公積金會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算

    單項(xiàng)選擇題答案

    1：A| 2：A| 3：A| 4：C| 5：B| 6：D| 7：A| 8：C| 9：C| 10：C|