2011年房地產經紀人制度與政策模擬試題（20）
來源：育路教育網發布時間：2011-03-25 09:02:05
育路教育網小編特為大家整理了2011年房地產經紀人制度與政策模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！
1.根據《城市房地產轉讓管理辦法》的規定，下列房地產中不得轉讓的有（ �。�。
A.權屬有爭議的
B.共有房地產，經其他共有人書面同意的
C.已設定抵押的
D.司法機關依法查封限制轉移的
E.未依法領取房地產權屬證書的
2.房地產開發企業申請辦理《商品房預售許可證》的，應提交（ ）等證件及資料。
A.建設工程規劃許可證
B.工程施工合同
C.建設用地規劃許可證
D.企業資質等級證書
E.投入資金達到工程建設總投資的20%以上的證明
3.下列屬于典權特征的有（ �。�。
A.是因支付典價而成立的物權
B.是不動產物權
C.是一種法定擔保物權
D.是出典人向典權人支付原典價而消滅典權的單方行為
E.是占有。使用。收益。他人不動產的物權
4.下列房屋不得出租的有（ �。�
A.屬于違章建設的房屋
B.被司法機關查封的房屋
C.未取得房屋權屬證書的房屋
D.其他房屋共有人不同意出租的房屋
E.已購公有住房
5.產權不明確的房屋是指（ �。┑姆课�。
A.無權屬證明
B.產權人下落不明
C.暫時無法確定產權的合法所有人
D.因產權關系正在訴訟的房屋
E.可以確定產權的合法所有人
6.有下列（ ）等情形之一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書。
A.申報不實的
B.涂改房屋權屬證書的
C.房屋權利滅失，而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬注銷登記的
D.因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的
E.故意損壞房屋的
7.下列關于房屋租賃合同的表述中，正確的有（ �。�。
A.房屋租賃合同為要式合同
B.房屋租賃合同為雙務合同
C.房屋租賃合同應當采取書面形式
D.房屋租賃合同應當使用格式合同
E.房屋租賃合同應當在房產管理部門登記備案
8.房地產權利人因（ ）等事項應當申請房地產權屬轉移登記。
A.房屋買賣
B.房屋繼承
C.法定名稱變化
D.房屋改建
E.房屋用途變化
9.土地使用權出讓合同正本包括的主要內容有（ �。�。
A.出讓地塊的位置
B.出讓地塊的界限
C.動工及開發期限
D.地塊四至平面圖
E.違約責任
10.教育費附加是隨（ ）附征并專門用于教育的一種特別目的稅。
A.增值稅
B.營業稅
C.所得稅
D.消費稅
E.城市維護建設稅
11.經有批準權的人民政府批準，可以不辦理土地使用權出讓手續的有（ �。�。
A.國家機關用地
B.學校的經營性用地
C.城市主干道用地
D.孤兒院用地
E.軍隊干休所用地
12.住宅小區公共性服務費用構成包括綠化管理費。保安費（ �。┑取�
A.管理。服務人員的工資和按規定提取的福利費
B.公共設施，設備日常運行。維修及保養費
C.清潔衛生
D.物業管理單位固定資產折舊費
E.法定利潤
13.依據（行政訴訟法），下列行為中房地產經紀機構可以提起行政訴訟的有（ ）。
A.對行政機關做出的罰款決定不服的
B.認為行政機關侵犯其合法經營自主權的
C.認為行政機關頒布的部門規章有失公平的
D.認為行政機關侵犯其財產權的
E.認為符合法定條件申請行政機關頒發執照，行政機關拒絕頒發的
14.根據土地使用權的獲得方式的不同，房地產轉讓可以分為（ ）。
A.出讓方式取得的土地使用權轉讓
B.地面上有建筑物的轉讓
C.無償轉讓
D.地面上無建筑物的轉讓
E.劃撥方式取得的土地使用權轉讓
15.根據權利效力的不同，民事權利可分為（ �。�。
A.主權利
B.從權利
C.絕對權
D.請求權
E.相對權
多項選擇題答案
1： A. C. D. E. | 2： A. B. D. | 3： A. B. E. | 4： A. B. C. D. | 5： A. B. C. D. | 6： A. B. C. D. | 7： A. B. C. E. | 8： A. B. | 9： A. B. C. E. | 10： A. B. D. | 11： A. C. D. E. | 12： A. B. C. D. | 13： A. B. D. E. | 14： A. E. | 15： C.
