2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策模擬試題（18）

    育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    1.《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以（ 　）為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建筑的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。

    A.經(jīng)營(yíng)

    B.入股

    C.營(yíng)利

    D.聯(lián)營(yíng)

    2.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主是指（ 　）。

    A.房屋的所有權(quán)人

    B.房屋的使用權(quán)人

    C.房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人

    D.房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人

    3.（ 　）包括實(shí)收資本。資本公積。盈余公積及未分配利潤(rùn)等。

    A.所有者權(quán)益

    B.長(zhǎng)期負(fù)債

    C.流動(dòng)負(fù)債

    D.永久負(fù)債

    4.債券的（ 　），是債券價(jià)格形成的主要依據(jù)。

    A.票面價(jià)值

    B.實(shí)際價(jià)值

    C.內(nèi)在價(jià)值

    D.外在價(jià)值

    5.城市中教育費(fèi)附加的稅率一般為營(yíng)業(yè)稅的（ 　）。

    A.1%

    B.3%

    C.5%

    D.7%

    6.根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括（ 　）。

    A.10周歲以下的未成年人

    B.10周歲以上的未成年人

    C.16周歲以上不滿(mǎn)18周歲能獲得勞動(dòng)收入的人

    D.18周歲以上不能辨認(rèn)自己行為的精神病人

    7.下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是（ 　）。

    A.廣告僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號(hào)

    B.廣告中涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

    C.廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積

    D.預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

    8.下列不是房屋權(quán)屬登記必經(jīng)程序的是（ 　）。

    A.受理登記

    B.權(quán)屬審核

    C.公告

    D.頒發(fā)權(quán)屬證書(shū)

    9.土地增值稅的課稅對(duì)象是（ 　）。

    A.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地上的房地產(chǎn)

    B.贈(zèng)與房地產(chǎn)

    C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

    D.有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額

    10.按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的房產(chǎn)稅，稅率為（ 　）。

    A.10%

    B.12%

    C.20%

    D.30%

    單項(xiàng)選擇題答案

    1：C| 2：A| 3：A| 4：A| 5：B| 6：B| 7：B| 8：C| 9：D| 10：B