2011年房產經紀人考試基本制度與政策習題精選（52）

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    （四）。某先生投資50萬元購買了一套住宅，首付20萬，其余抵押貸款，貸款利率為5.04％，貸款期限為15年，該先生準備將此房屋出租不獲得盈利，試分析：

    97.該先生的投資方式屬于（　 ）。

    A.房地產買賣經營投資

    B.房地產置業消費投資

    C.房地產置業租賃投資

    D.房屋租賃投資

    98.購置這類用于出租的住宅用房時，主要應考慮（　 ）等因素。

    A.城市經濟發展水平

    B.產業結構影響

    C.客源的流動性

    D.市場供應量

    99.如果該住宅出租月租金收入為2500元／㎡，各類稅費。經營費用等分攤下來300元／月，則本案例的投資回收期是（　 ）。

    A.7年

    B.7.5年

    C.17年

    D.19年

    100.假設月還款額為2379元，如果償還5年后，該先生打算一次還清剩余款項，則須一次性償還（　 ）。

    A.22.4萬

    B.15.7萬

    C.17.4萬

    D.20.5萬

    97.C98.CD 99.D 100A