2011年房產經紀人考試基本制度與政策習題精選（51）

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    （三）。吳先生為一事業單位在職職工，現有存款10萬家庭月收入5000元，日常支出約為2000元。現看中一套價值40萬的房子，準備購買。作為吳先生的置業投資顧問，可以幫吳先生作如下分析：

    91.吳先生可以采取的住房貸款形式主要有（　 ）。

    A.公積金貸款

    B.單位集資貸款

    C.住房儲蓄貸款

    D.住房抵押貸款

    92.如果公積金貸款的最高額度為8萬元，其佘采用抵押貸款，貸款年限均為10年，則每月的總還款額為（　 ）（公積金貸款年利率為4.26％抵押貸款年利率為5.04％）。

    A.3785元/㎡

    B.3158元/㎡

    C.2338元/㎡

    D.2980元/㎡

    93. 如果月收入不足以支付月還款額，則貸款年限為（　 ）較為合適。

    A.15年

    B.20年

    C.25年

    D.30年

    94.作為一種置業消費投資，經紀人應著重從（　 ）方面來幫吳先生分析。

    A.消費能力

    B.物業增值潛力

    C.實用性

    D.風險性

    95.對于借款人來說，住房抵押貸款的風險在于（　 ）。

    A.提前還款風險

    B.房屋貶值風險

    C.利率變化風險

    D.房屋處理風險

    91.AD 92.B93.B 94.AC 95.BCD