2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)濟(jì)概論模擬測試題（4）

1.物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利有(　)。

A.根據(jù)有關(guān)法律.法規(guī).政策和合同的約定，并結(jié)合實(shí)際情況制定物業(yè)管理制度

　　B.依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)

　　C.制止、處理違反物業(yè)管理制度的行為

　　D.要求委托人協(xié)助管理

　　E.接受業(yè)主委員會和業(yè)主及使用人的監(jiān)督

　　2.下列關(guān)于安置補(bǔ)助費(fèi)的表述中，正確的是(　)。

　　A.安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算

　　B.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

　　C.征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

　　D.在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

　　E.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍

　　3.下列關(guān)于我國土地制度的表述中，正確的有(　)

　　A.全部土地都為社會主義公有

　　B.大部分土地為社會主義公有，少部分土地為私有

　　C.城市市區(qū)的土地屬于國家所有

　　D.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有

　　E.農(nóng)村宅基地、自由地、自由山可以屬于農(nóng)民(農(nóng)戶)私有

　　4.住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括綠化管理費(fèi)、保安費(fèi)(　)等。

　　A.管理.服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)

　　B.公共設(shè)施，設(shè)備日常運(yùn)行.維修及保養(yǎng)費(fèi)

　　C.清潔衛(wèi)生

　　D.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)

　　E.法定利潤

　　5.張某以50萬元的價(jià)格將其房屋賣給周某，雙方簽訂了房屋買賣合同，該合同屬于(　)。

　　A.典型合同

　　B.單務(wù)合同

　　C.有償合同

　　D.要式合同

　　E.雙務(wù)合同