2010年房地產經紀人制度與政策習題（3）

1.下列關于房屋租賃的表述中，錯誤的是(　)。

　A.共有產權的房屋出租必須征得共有人同意

　　B.已出租的房屋可以設定抵押

　　C.已出租的房屋發生房屋所有權轉讓，其租賃關系也隨之解除

　　D.承租人可以將承租的房屋再出租

　　2.某業主以一大型物業作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。當業主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為(　)。

　　A.三家銀行按貸款額分攤

　　B.甲-乙-丙-丁

　　C.乙-丙-甲-丁

　　D.甲-丙-乙-丁

　　3.下列有關房地產廣告的表述中，不正確的是(　)。

　　A.廣告僅介紹房地產項目名稱的，可以不載明商品房預售許可證號

　　B.廣告中涉及尚未實現的物業管理內容，應當在廣告中注明

　　C.廣告中涉及房屋面積的，應當表明是建筑面積還是使用面積

　　D.預售廣告中涉及裝修裝飾內容的應當在廣告中注明

　　4.用地單位必須按合同約定開發使用土地。超過開工期滿一年未動工的，按地價款的(　)%以下征收土地閑置費;滿2年未動工的，可無償收回土地使用權。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.40

　　5.核準使用的土地，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發之日起滿(　)未動工開發建設的，屬于閑置土地。

　　A.6個月

　　B.1年

　　C.2年

　　D.3年