2010年房地產經紀人相關知識模擬試題（25）

單項選擇題
1．危險的存在是構成保險的第一要件，對他人財產實施不法侵害，依法由行為人承擔民事賠償責任的危險屬于( )。
答案（ ）
A．法律責任危險
B．財產危險
C．人身危險
D．信用危險
2．經城市規劃行政主管部門批準的建設用地范圍的界線，稱為( )。
答案（ ）
A．用地紅線
B．建筑線
C．城市綠線
D．道路紅線
3．下列關于統計總體．個體和樣本概念的說法中，錯誤的是( )。
答案（ ）
A．統計中通常把所要研究的事物或現象的全體稱為總體
B．總體只能是有限總體，不能是無限總體
C．組成總體的每個元素稱為總體單位，也即個體
D．樣本中所含個體的數量，稱為樣本容量
4．下列為明確異產毗連房屋權利界線，供核發房屋所有權證附圖使用的圖為( )。
答案（ ）
A．房產分幅圖
B．房產分戶圖
C．房產平面圖
D．房產分丘圖
5．運用比較法評估房地產價格，下列關于選取可比實例的要求中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．可比實例的成交日期應與估價時點接近
B．可比實例應是估價對象的類似房地產
C．可比實例的成交價格應是正常價格或可修正為正常價格
D．可比實例的價格表示方式應與評估價值相同
6．一般來說，供給不變，當需求增加時，將引起( )。
答案（ ）
A．均衡數量增加，均衡價格上升
B．均衡數量增加，均衡價格下降
C．均衡數量減少，均衡價格上升
D．均衡數量減少，均衡價格下降
7．( )構成了利率的最高界線。
答案（ ）
A．平均利潤率
B．銀行業利潤率
C．人均收入
D．銀行相關行業利潤率
8．筑物可以按照層數或總高度進行分類，下列表述中不正確的是( )。
答案（ ）
A．4～6層的住宅為多層住宅
B．9層以上的住宅為高層住宅
C．總高度超過24m的公共建筑及綜合性建筑(非單層)為高層建筑
D．總高度超過100m的公共建筑和綜合性建筑為超高層建筑
9．消費者的購買行為是在其需要的驅使下進行的，即( )。
答案（ ）
A．購買動機→消費需要→購買行為→需要滿足→新的動機
B．消費需要→購買動機→購買行為→需要滿足→新的需要
C．消費需要→購買行為→購買動機→需要滿足→新的需要
D．購買動機→消費需要→購買行為→需要滿足→新的需要
10．下列一組描述中錯誤的是( )。
答案（ ）
A．單利與復利并沒有實質上的區別，只是表達方式上的不同而已
B．利息計算本質上都是復利，采取單利方式只是為了實際計算上的方便
C．如果要使單利計息與復利計息兩不吃虧,單利的利率應高一些，復利的利息應低一些
D．假設i1為單利利率，i2為復利利率，并令n期末使單利計息與復利計息的本利和相等，可得出單利計息與復利計息兩不吃虧的利率關系如下：i2=[(1＋i1)n－1]÷n