2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀人相關(guān)知識模擬試題（24）

21．比較法選取的可比實例應(yīng)符合如下要求()。
答案（ ）
A．是估價對象附近的房地產(chǎn)
B．是估價對象類似的房地產(chǎn)
C．成交日期與估價時點接近
D．成交價格是正常價格或可修正為正常價格
E．成交價格必須是一次付清
22．下列可能帶來抵押房地產(chǎn)價值風險的情況主要有( )。
答案（ ）
A．抵押貸款中設(shè)定了固定利率
B．設(shè)定抵押時房地產(chǎn)價值評估過高
C．設(shè)定抵押期限較長
D．未來經(jīng)濟不景氣
E．抵押房地產(chǎn)被人為地損壞
23．引起誤差的因素很多，概括起來有()。
答案（ ）
A．測量儀器
B．被觀測物體的大小
C．外界環(huán)境條件
D．觀測者
E．被觀測物體的運動情況
24．房地產(chǎn)經(jīng)紀人良好的判斷力主要憑借自己( )。
答案（ ）
A．豐富的閱歷
B．幽默的語言
C．面談技巧
D．熱情服務(wù)
E．敏感的觀察
25．下列關(guān)于彈性數(shù)值的說法中，正確的有( )。
答案（ ）
A．彈性較大的數(shù)值說明一個變量對于另一個變量的變化較不敏感
B．彈性數(shù)值等于1的情況，稱為單一彈性
C．一種房地產(chǎn)需求的價格彈性取決于該種房地產(chǎn)有多少替代品，如果沒有較接近的替代品，需求往往富有價格彈性
D．當需求曲線是一條與橫軸平行的直線時，這時的需求價格彈性是完全彈性
E．供給曲線與橫軸垂直，說明供給富有價格彈性
單項選擇題答案
1：C| 2：B| 3：C| 4：D| 5：B| 6：D| 7：C| 8：A| 9：A| 10：A| 11：B| 12：A| 13：B| 14：C| 15：B| 16：A| 17：B| 18：A| 19：D| 20：D| 21：B| 22：A| 23：C| 24：B| 25：C| 26：A| 27：D| 28：C| 29：A| 30：C|
多項選擇題答案
1： A． C． D． | 2： A． B． D． | 3： A． D． E． | 4： A． C． E． | 5： A． D． | 6： B． D． E． | 7： B． C． E． | 8： A． D． E． | 9： C． D． E． | 10： A． B． D． E． | 11： B． C． D． | 12： B． C． E． | 13： A． B． D． E． | 14： B． C． D． | 15： B． D． E． | 16： A． B． | 17： A． C． D． | 18： B． D． E． | 19： A． B． C． E． | 20： B． C． E． | 21： B． C． D． | 22： B． D． E． | 23： A． C． D． | 24： A． E． | 25： B． D． |