2003年全國房地產經紀人經紀實務考試真題

　　1.市場營銷通過商品的交換過程體現著經濟關系，這是市場營銷的()。A.自然屬性B.經濟屬性C.社會屬性D.市場屬性

　　2.市場營銷中影響銷售的“4Ps”是()。A.市場調研、市場預測、市場定位、市場細分B.產品、價格、渠道、促銷C.公共關系、人員推銷、營業推廣、廣告推廣D.優先、定位、權力、公關

　　3.健全的市場營銷要求仔細分析消費者，一般包括三個步驟，依次為()。A.市場細分一市場調研一選擇目標市場B.市場調研一選擇目標市場一市場細分C.市場細分+目標市場選擇一市場定位D.選擇目標市場一市場細分一市場定位

　　4.市場調研應該遵循客觀性和()的原則。A.準確性B.及時性C.科學性D.有效性

　　5.社區環境影響著房地產產品的價格，()屬于社區環境調研的內容。A.居民收入

　　B.居民素質C.居民職業構成D.居民購買意向

　　6.房地產消費動機調研屬于房地產()調研。A.市場環境B.市場需求C.市場供給D.營銷活動

　　7.下列關于設計調查表時注意事項的說法中，不正確的是()。A.問題要短B.表上每個問題只能包含一項內容C.問題中不要使用太專門的術語D.問題要直截了當，不應采用間接方法

　　8.一般來說，房地產市場的“景氣”衡量標準界定在()上是比較客觀的。A.價格

　　B.總銷售金額C.銷售速度D.交易量

　　9.根據AIO尺度對房地產市場細分，屬于()。

　　A.心理細分B.人口細分C.文化細分D.行為細分

　　10.決定房地產開發企業開發某一個項目成功與失敗的關鍵在于()。A.需求預測B.項目策劃C.項目決策D.銷售策劃

　　11.市場最低需求量為Q1，市場潛量為Q2，則需求的市場敏感性可表示為()。A. Ql + Q2 B. Q2-Ql C. Q1-Q2 D. Q1 XQ2

　　12.日本一位專家就商圈的層次區分，提出了第一層次商圈指可望吸引該地域()以上的消費需要的地域。A.30% B.20% C.10% D.5%

　　13.在進行辦公樓競爭情況調查時，也應考慮其他類型的建筑在辦公用房市場中的份額，特別要對()進行市場分析。A.住宅B.寫字樓C.別墅D.酒店

　　14.假設明年順利銷售的概率為0.8，預計收益值為900萬元;銷售不順利時，預計收益值僅為90萬元，該公司收益期望值為()萬元。A.728 B.738 C.748 D.758

　　15.形成市場差異化產品的房地產項目定位是()。A.產品定位B.渠道定位C.形象定位D.價格定位

　　16.為消費者提供最基本的效用和利益，屬于房地產產品整體概念的()層次的內容。A.核心產品B.形式產品C.延伸產品D.附加產品

　　17.某項目主力戶型以三居室為主，對于本區域而言面積偏大，這一條件在S WOT 矩陣中應為()條件。A.S B. W C. O D. T

　　18.在建筑策劃方法中，研究建筑、環境、人的課題屬于()階段的內容。A.總體規劃到建筑策劃B.總體規劃到建筑設計C.建筑策劃到建筑設計D.建筑設計到建筑策劃

　　19.不適合房地產產品引入期的策略是()。A.適當低價、薄利為其宗旨B.加強市場調查與預測C.加強售前、售中、售后服務D.可用廣告、新聞發布等方式大力推銷、宣傳

　　20.樓盤品牌推廣中，對樹立產品形象最直接的體現方式是樓盤的()。A.名稱和標志B.產品品質C.概念

　　D.個性化21.房地產企業的定價目標必須服從企業經營總目標和()。A.產品成本目標B.消費者購買能力C.市場價格水平D.市場營銷目標

　　22.為適應和滿足消費者的購買心理所采用的定價策略是()。A.整數定價B.現金折扣C.季節折扣D.滲透定價