2004年房地產經紀人經紀實務考試真題

　　在答題卡上涂黑其相應的編號)

　　1.在市場營銷學發展歷史的應用時期，市場表現出的基本特征是()。

　　A.生產相對過剩B.供不應求

　　C.生產絕對過剩D.供求基本平衡

　　2.下列關于房地產市場營銷系統的表述中，不正確的是()。

　　A.房地產市場營銷系統是由一系列相關要素構成的

　　B.房地產市場營銷系統的運行結構是由輸入、過程及輸出三部分構成的

　　C.房地產市場營銷系統不具有環境相關性

　　D.房地產市場營銷系統具有特定目標

　　3.下列不屬于房地產產品特征的是()。

　　A.開發周期長B.投資金額大

　　C.變現能力強D.產品差異大

　　4.市場營銷控制包括：①衡量業績;②設定市場營銷目標;③采取行動彌補目標與業績的差距;④估計業績與目標存在差異的原因。這四者的合理順序是()。

　　A.①②③④ B.④③②①

　　C.②①④③ D.②①③④

　　5.下列關于市場調研的表述中，不正確的是()。

　　A.市場調研的目的是為管理決策部門提供參考依據

　　B.市場調研的內容涉及消費者的意見、觀念、習慣、行為和態度等方面

　　C.市場調研要體現調研人員的主觀愿望

　　D.市場調研的結果是經過科學方法處理分析后的基礎性數據和資料

　　6.在進行房地產市場調研時，應首先()。

　　A.確定調研目的B.制定調研計劃

　　C.編制調研進度表D.進行初步調研

　　7.下列調研活動中，屬于房地產市場營銷活動調研的內容是()。

　　A.房地產市場競爭情況調研B.房地產市場環境調研

　　C.房地產市場需求調研 D.房地產市場供給調研

　　8.某房地產開發商投資開發高檔別墅，委托某市場調研機構對消費對象進行調研。該市場調研機構在年收入40萬元以上的目標客戶中隨機抽取1000名進行調查，進而推斷出該地區高檔別墅的市場接受程度。這種抽樣調研方法屬于()。

　　A.非隨機抽樣 B.分層隨機抽樣

　　C.分群隨機抽樣D.配額抽樣

　　9.在房地產市場預測中，中期預測的時間跨度為()。

　　A.l～3年B.l～5年

　　C.3～5年D.5～10年

　　10.為了發現和了解市場機會，企業制定戰略性房地產市場營銷計劃的關鍵和核心是()。

　　A.房地產價格確定B.房地產營銷渠道選擇

　　C.房地產市場細分D.房地產項目定位

　　11.消費者的生活方式屬于市場細分因素中的()。

　　A.地理因素B.人口因素

　　C.行為因素D.心理因素

　　12.對房地產細分市場進行需求預測時，項目預測的主要內容不包括()。

　　A.銷售速度與價格B.工程建設速度

　　C.資金回籠速度D.項目銷售與租賃比例

　　13.房地產市場潛量 Q2與最低量 Q1之差 Q2- Q1，表示需求的市場敏感性。假定某市場調研機構得出甲、乙、丙、T四個市場的Q2- Q1的數據分別為：甲市場100，乙市場200，丙市場1000，丁市場0。該市場調研機構應建議在()上增加促銷費用。

　　A.甲市場B.乙市場

　　C.丙市場D.丁市場

　　14.甲、乙兩城市之間的距離為5100米，人口分男為50萬人和200萬人。根據萊利零售引力法則，商因分界點距甲城市的距離為()。

　　A.1020米 B.1275米

　　C.1700米 D.3400米

　　15.產品定位就是()。

　　A.形成標準化產品B.形成系統化產品

　　C.形成差異化產品D.形成綜合化產品

　　16.可以作為居地產市場“晴雨表”的指標是()。

　　A.銷售里B.供給量