2013年房地產基本制度與政策知識點精講(15)

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    3、施工單位的質量責任和義務

    （1）施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

    （2）施工單位對建設工程的施工質量負責。施工單位應當建立質量責任制，確定工程項目的項目經理、技術負責人和施工管理負責人。建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責，建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責。

    （3）總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。

    （4）施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。施工單位在施工過程中發現設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。

    （5）施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字：未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。

    （6）施工單位必須建立、健全施工質量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質量監督機構。

    （7）施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監理單位監督下現場取樣，并送具有相應資質等級的單位檢測。

    （8）施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

    （9）施工單位應當建立、健全教育培訓制度，加強對職工的教育培訓，未經教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業。

    例題：（）對建設工程的施工質量負責。

    A、建設單位

    B.施工單位

    C.監理單位

    D.建設主管部門

    答案：B

    解析：只有施工單位，才能對建設工程的施工質量負全面責任。因此，B是正確的。

    4、建設工程質量監督管理制度

    （1）建設工程質量監督管理機構

    1）國務院建設行政主管部門對全國的建設工程質量實施統一監督管理。

    縣級以上地方人民政府建設行政主管部門對本行政區域內的建設工程質量實施監督管理。

    2）國務院建設行政主管部門和國務院鐵路、交通、水利等有關部門加強對有關建設工程質量的法律、法規和強制性標準執行情況的監督檢查。

    3）國務院發展和改革部門按照國務院規定的職責，組織稽查特派員，對國家出資的重大建設項目實施監督檢查。

    國務院經貿主管部門按照國務院規定的職責，對國家重大技術改造項目實施監督檢查。

    （2）建設工程質量監督管理的實施

    1）建設工程質量監督管理，可以由建設行政主管部門或者其他有關部門委托的建設工程質量監督機構具體實施。

    2）縣級以上地方人民政府建設行政主管部門和其他有關部門應當加強對有關建設工程質量的法律、法規和強制性標準執行情況的監督檢查。在履行監督檢查職責時，有權采取下列措施：要求被檢查的單位提供有關工程質量的文件和資料；進入被檢查單位的施工現場進行檢查：發現有影響工程質量的問題時，責令改正。

    3）有關單位和個人對縣級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關部門進行的監督檢查應當支持與配合，不得拒絕或者阻礙建設工程質量監督檢查人員依法履行公務。

    4）供水、供電、供氣、公安消防等部門或者單位，不得明示或者暗示建設單位施工單位購買其指定的生產供應單位的建筑材料、建筑構配件和設備。

    5）建設工程發生質量事故，有關單位應當在24小時內向當地建設行政主管部門和其他有關部門報告。

    例題：建設工程發生質量事故，有關單位應當在（）小時內向當地建設行政主管部門和其他有關部門報告。

    A.4

    B.12

    C.24

    D.48

    答案：C

    解析：建設工程發生質量事故，有關單位應當在24小時內向當地建設行政主管部門和其他有關部門報告。