2013年房地產(chǎn)基本制度與政策知識點精講(6)

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    二、勘察設計市場的管理（了解）

    建設部于1999年1月發(fā)布第65號令《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》。建設工程勘察設計市場活動，是指從事勘察設計業(yè)務的委托，承接及相關(guān)服務的行為。

    1、勘察設計業(yè)務的委托

    凡在國家建設工程設計資質(zhì)分級標準規(guī)定范圍內(nèi)的建設工程項目，均應當委托勘察設計業(yè)務。勘察設計的委托應遵守如下規(guī)定：

    （1）委托方應當將工程勘察設計業(yè)務委托給具有相應工程勘察設計資質(zhì)證書且與其證書規(guī)定的業(yè)務范圍相符的承接方。

    （2）工程勘察設計業(yè)務的委托可以通過競選委托或直接委托的方式進行。競選委托可以采取公開競選或邀請競選的形式。

    （3）委托方原則上應將整個建設工程項目的設計業(yè)務委托給一個承接方，也可以在保證整個建設項目完整性和統(tǒng)一性的前提下，將設計業(yè)務按技術(shù)要求。分別委托給幾個承接方。委托方將整個建設工程項目的設計業(yè)務分別委托給幾個承接方時，必須選定其中一個承接方做為主體承接方，負責對整個建設工程項目設計的總體協(xié)調(diào)。承接部分設計業(yè)務的承接方直接對委托方負責，并應當接受主體承接方的指導與協(xié)調(diào)。

    委托方在委托業(yè)務中不得有下列行為；

    1）收受賄賂、索取回扣或者其他好處；

    2）指使承接方不按法律、法規(guī)、工程建設強制性標準和設計程序進行勘察設計；

    3）不執(zhí)行國家的勘察設計收費規(guī)定，以低于國家規(guī)定的最低收費標準支付勘察設計費或不按合同約定支付勘察設計費；

    4）未經(jīng)承接方許可，擅自修改勘察設計文件，或?qū)⒊薪臃綄Ｓ屑夹g(shù)和設計文件用于該工程以外的工程；

    5）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

    例題：下面關(guān)于勘察設計業(yè)務的委托問題，表述正確的是（ ）。

    A、委托方應當將工程勘察設計業(yè)務委托給具有相應工程勘察設計資質(zhì)證書且與其證書規(guī)定的業(yè)務范圍相符的承接方

    B.委托方可以將工程勘察設計業(yè)務委托給不具有相應工程勘察設計資質(zhì)證書且與其證書規(guī)定的業(yè)務范圍不相符的承接方

    C.工程勘察設計業(yè)務的委托可以通過競選委托或直接委托的方式進行。

    D.工程勘察設計業(yè)務的委托不能通過競選委托或直接委托的方式進行。

    E、委托方原則上應將整個建設工程項目的設計業(yè)務委托給一個承接方，也可以在保證整個建設項目完整性和統(tǒng)一性的前提下，將設計業(yè)務按技術(shù)要求，分別委托給幾個承接方

    答案：ACE

    解析：按照規(guī)定，委托方應當將工程勘察設計業(yè)務委托給具有相應工程勘察設計資質(zhì)證書且與其證書規(guī)定的業(yè)務范圍相符的承接方；同時工程勘察設計業(yè)務的委托可以通過競選委托或直接委托的方式進行。

    2 、勘察設計業(yè)務的承接

    （1）承接方必須持有由建設行政主管部門頒發(fā)的工程勘察資質(zhì)證書或工程設計資質(zhì)證書，在證書規(guī)定的業(yè)務范圍內(nèi)承接勘察設計業(yè)務，并對其提供的勘察設計文件的質(zhì)量負責。

    （2）從事勘察設計活動的專業(yè)技術(shù)人員不得私自掛靠承接勘察設計任務。嚴禁勘察設計專業(yè)技術(shù)人員和執(zhí)業(yè)注冊人員出借、轉(zhuǎn)讓、出賣執(zhí)業(yè)資格證書、執(zhí)業(yè)印章和職稱證書。

    （3）承接方應當自行完成承接的勘察設計業(yè)務，不得接受無證組織和個人的掛靠。經(jīng)委托方同意，承接方也可以將承接的勘察設計業(yè)務中的一部分委托給其他具有相應資質(zhì)條件的分承接方，但須簽訂委托合同，并對分承接方所承擔的業(yè)務負責。分承接方未經(jīng)委托方同意，不得將所承接的業(yè)務再次分委托。

    承接方在承接業(yè)務中不得有下列行為，

    1）不執(zhí)行國家的勘察設計收費規(guī)定，以低于國家規(guī)定的最低收費標準進行不正當競爭：

    2）采用行賄、提供回扣或給予其他好處等手段進行不正當競爭；

    3）不按規(guī)定程序、修改變更勘察設計文件；

    4）使用或推薦使用不符合質(zhì)量標準的材料或設備；

    5）未經(jīng)委托方同意，擅自將勘察設計業(yè)務分委托給第三方，或者擅自向第三方擴散，轉(zhuǎn)讓委托方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料：

    6）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

    （4）外國勘察設計單位及其在中國境內(nèi)的辦事機構(gòu)，不得單獨承接中國境內(nèi)建設項目的勘察設計業(yè)務。承接中國境內(nèi)建設項目的勘察設計業(yè)務，必須與中方勘察設計單位進行合作勘察或設計，也可以成立合營單位，領(lǐng)取相應的勘察設計資質(zhì)證書，按國家有關(guān)中外合作、合營勘察設計單位的管理規(guī)定開展勘察設計業(yè)務活動。

    例題：下面關(guān)于勘察設計業(yè)務的承接問題，表述正確的是（ ）。

    A、承接方必須持有由建設行政主管部門頒發(fā)的工程勘察資質(zhì)證書或工程設計資質(zhì)證書。

    B.承接方在證書規(guī)定的業(yè)務范圍內(nèi)承接勘察設計業(yè)務，不對其提供的勘察文件的質(zhì)量負責。

    C.承接方在證書規(guī)定的業(yè)務范圍內(nèi)承接勘察設計業(yè)務，對其提供的勘察文件的質(zhì)量負責

    D.經(jīng)委托方同意，承接方也可以將承接的勘察設計業(yè)務中的一部分委托給其他具有相應資質(zhì)條件的分承接方，但須簽訂委托合同，并對分承接方所承擔的業(yè)務負責。

    E、勘察設計專業(yè)技術(shù)人員和執(zhí)業(yè)注冊人員可以出借、轉(zhuǎn)讓、出賣執(zhí)業(yè)資格證書、執(zhí)業(yè)印章和職稱證書

    答案：ACD

    解析：按照規(guī)定，承接方在證書規(guī)定的業(yè)務范圍內(nèi)承接勘察設計業(yè)務，應對其提供的勘察文件的質(zhì)量負責；勘察設計專業(yè)技術(shù)人員和執(zhí)業(yè)注冊人員不能出借、轉(zhuǎn)讓、出賣執(zhí)業(yè)資格證書、執(zhí)業(yè)印章和職稱證書。