2013年房地產基本制度與政策知識點精講(14)

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    三、質量管理

    國務院于2000年1月發布了《建設工程質量管理條例》。建設工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。

    1、建設工程質量管理的原則

    （1）縣級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關部門負責對建設工程質量實行監督管理。

    （2）從事建設工程活動，必須嚴格執行基本建設程序，堅持先勘察、后設計、再施工的原則。

    （3）縣級以上人民政府及其有關部門不得超越權限審批建設項目或者擅自簡化基本建設程序。

    （4）國家鼓勵采用先進的科學技術和管理方法，提高建設工程質量。

    例題：建設工程，是指（）

    A、土木工程

    B.建筑工程

    C.線路管道和設備安裝工程

    D.形象工程

    E.裝修工程

    答案：ABCE

    解析：形象工程不屬于建設工程。

    2、建設單位的質量責任和義務

    （1）建設單位應當將工程發包給具有相應資質等級的單位。建設單位不得將建設工程肢解發包。

    （2）建設單位應當依法對工程建設項目的勘察、設計、施工，以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購進行招標。

    （3）建設工程發包單位不得迫使承包方以低于成本的競標，不得任意壓縮合理工期。建設單位不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低建設工程質量。

    （4）建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查。施工圖設計文件未經審查批準的，不得使用。