2013年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試制度與政策練習題（22）

　　1.商品房預售合同應由( 　)向登記部門登記備案。

　　A.購房人

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　C.購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　D.購房人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　2.可以不辦出讓手續(xù)的情況包括( 　)。①經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準，轉讓的土地用于《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的項目，即：國家機關用地和軍事用地;城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地;國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地②私有住宅轉讓后仍用于居住的③按照國務院住房制度改革有關部門規(guī)定出售公有住宅④同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的⑤轉讓的房地產(chǎn)暫時難以確定土地使用權出讓用途、年限和其他條件的⑥根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權不宜出讓的⑦縣級以上地方人民政府規(guī)定暫時無法或不需要采取土地使用權出讓方式的其他情形

　　A.①②③④⑤⑥⑦

　　B.①②③④⑤⑥

　　C.①②③⑤⑥⑦

　　D.①③④⑤⑥⑦

　　3.城市中教育費附加的稅率一般為營業(yè)稅的( 　)。

　　A.1%

　　B.3%

　　C.5%

　　D.7%

　　4.教育附加費的稅率在城市一般為營業(yè)稅( 　)。

　　A.1%

　　B.3%

　　C.5%

　　D.7%

　　5.住房公積金管理的決策機構是( 　)。

　　A.住房公積金管理中心

　　B.住房公積金管理委員會

　　C.存儲公積金的銀行

　　D.財政監(jiān)督體系

　　6.劉某要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說明書》，他是在行使消費者的( 　)。

　　A.保障安全權

　　B.自主選擇權

　　C.知悉真情權

　　D.公平交易權

　　7.( 　)是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。

　　A.稅率

　　B.稅基

　　C.課稅對象

　　D.稅費征繳

　　8.轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢當日起( 　)日內(nèi)，持相關證明材料到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　9.租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過( 　)。

　　A.10年

　　B.20年

　　C.30年

　　D.50年

　　10.不屬于無效的民事行為是( 　)。

　　A.一方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下所為的

　　B.違反法律的

　　C.以合法形式掩蓋非法目的的

　　D.限制民事行為能力人依法能獨立實施的