2013年房產經紀人考試制度與政策練習題（15）

　　1.土地使用權出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用20年后轉讓，受讓人的使用年限只有( 　)年。

　　A.20

　　B.30

　　C.40

　　D.70

　　2.《反不正當競爭法》規定，對虛假宣傳行為的處罰，可以根據情節處以1萬元以上( 　)萬元以下的罰款。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.50

　　3.在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指( 　)。

　　A.取得拆遷許可證的單位

　　B.被拆遷房屋的使用人

　　C.被拆遷房屋的所有人

　　D.被拆遷房屋的使用人和所有人

　　4.集體所有制企業的房地產抵押，必須經( 　)。

　　A.工會通過

　　B.全體職工同意

　　C.上級主管機關批準

　　D.企業職工代表大會通過

　　5.房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應申請房屋( 　)登記。

　　A.注銷

　　B.變更

　　C.轉移

　　D.初始

　　6.在房屋建筑工程質量保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，受害人應當向( 　)提出賠償要求。

　　A.建設單位

　　B.工程質量監督機構

　　C.施工單位

　　D.設計單位

　　7.個人住房貸款抵押合同自( 　)之日起生效。

　　A.合同簽訂

　　B.抵押登記

　　C.主合同生效

　　D.雙方約定

　　8.代理人為行使代理權，通過以自己的名義為本人選任代理人而發生的代理關系是( 　)。

　　A.本代理

　　B.復代理

　　C.共同代理

　　D.法定代理

　　9.《城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發企業轉讓房地產開發項目時，尚未完成拆遷安置補償的，原拆遷安置補償合同中有關的權利義務由( 　)承擔。

　　A.受讓人

　　B.轉讓人

　　C.房屋拆遷管理部門

　　D.受讓人與轉讓人共同

　　10.房屋他項權利登記應由( 　)申請。

　　A.房屋所有人

　　B.他項權利人

　　C.房屋所有人和他項權利人共同

　　D.房屋所有人或他項權利人