2013年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試制度與政策練習(xí)題（5）

　　1.民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括( 　)。

　　A.主體

　　B.行為

　　C.內(nèi)容

　　D.客體

　　E.權(quán)屬

　　2.下列有關(guān)房屋拆遷的表述中，錯(cuò)誤的有( 　)。

　　A.臨時(shí)建筑不論是否超過批準(zhǔn)期限，拆遷時(shí)都不予以補(bǔ)償

　　B.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆遷前，拆遷人還應(yīng)當(dāng)就該房屋的有關(guān)事項(xiàng)向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)

　　C.拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用

　　D.房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)用房地產(chǎn)市場評(píng)估的辦法確定

　　E.房屋拆遷時(shí)，貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換均遵循等價(jià)原則

　　3.下列行為中，屬于無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有( 　)。

　　A.房地產(chǎn)買賣

　　B.房地產(chǎn)入股

　　C.房地產(chǎn)抵押

　　D.房地產(chǎn)贈(zèng)與

　　E.房地產(chǎn)繼承

　　4.國家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目，特別是大、中型建設(shè)項(xiàng)目，在可行性研究階段，主要是通過( 　)來實(shí)現(xiàn)的。

　　A.計(jì)劃管理

　　B.報(bào)建審批管理

　　C.批后管理

　　D.規(guī)劃管理

　　E.監(jiān)理

　　5.住宅共用部位、共用設(shè)備設(shè)施維修基金可用于修繕( 　)。

　　A.消防設(shè)施

　　B.樓梯間

　　C.承重墻體

　　D.屋頂

　　E.自用陽臺(tái)

　　6.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交( 　)等資料。

　　A.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

　　B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　C.國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件

　　D.房屋拆遷估價(jià)報(bào)告

　　E.拆遷計(jì)劃和拆遷方案

　　7.下列屬于民事義務(wù)的是( 　)。

　　A.指定義務(wù)

　　B.主要義務(wù)

　　C.附隨義務(wù)

　　D.約定義務(wù)

　　E.法定義務(wù)

　　8.房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書的情形有( 　)。

　　A.申報(bào)不實(shí)的

　　B.涂改他項(xiàng)權(quán)利證書的

　　C.抵押期限已到，而抵押當(dāng)事人未辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷登記的

　　D.房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的

　　E.因登記機(jī)關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的

　　9.收益性物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成中一般包括( 　)。

　　A.人工費(fèi)

　　B.共用部位的大修費(fèi)用

　　C.不可預(yù)見費(fèi)

　　D.公共部位、公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)作、維修及保養(yǎng)費(fèi)

　　E.共用設(shè)備設(shè)施的更新、改造費(fèi)用

　　10.房產(chǎn)稅的征稅范圍是( 　)。

　　A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)

　　B.建制鎮(zhèn)

　　C.工礦區(qū)

　　D.縣城

　　E.城市