2013年房產經紀人考試經紀實務練習題（28）

　　31.關于房屋轉租，不正確的表述是(　 )

　　A.承租人經出租人同意轉租的，承租人與出租人的租賃合同繼續有效

　　B.第三人對租賃物造成損失的，第三人應當賠償損失，與承租人無關

　　C.承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同

　　D.除出租人與轉租雙方協商另有約定的外，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期

　　32.房地產抵押是抵押人用其合法的房地產以(　 )的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為

　　A.不轉移占有

　　B.轉移使用權

　　C.轉移占有

　　D.轉移所有權

　　33.關于將已出租的房地產抵押，不正確的表述是(　 )

　　A.抵押人有義務將租賃情況告知抵押人

　　B.抵押人有義務將抵押情況告知承租人

　　C.原租賃合同繼續有效

　　D.抵押權實現后，租賃合同對抵押物的受讓人無效

　　34.房地產抵押合同當事人應當自合同簽訂之日起(　 )日內到房地產管理部門辦理房地產抵押登記

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　35.關于房屋權屬登記申請人，不正確的表述是(　 )

　　A.申請人為法人.其他組織的，應當使用法定名稱，由其法定代表人申請

　　B.申請人為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名

　　C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請

　　D.設定房地產抵押權登記，由抵押人申請

　　36.中介服務人員允許他人以自己的名義從事房地產中介業務的，縣級以及人民政府房地產行政主管部門可(　 )其資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

　　A.吊銷

　　B.核銷

　　C.收回

　　D.暫扣

　　37.《中華人民共和國刑法》規定，承擔資產評估.法律服務等職責的中介組織的人員，嚴重不負責任，出具的證明文件有重大失實，造成嚴重后果的，處(　 )，并處或者單處罰金。

　　A.三年以下有期徒刑或者警告

　　B.三年以上，五年以下有期徒刑

　　C.三年以下有期徒刑或者拘役

　　D.五年以上有期徒刑或者管制

　　38.城市總體規劃的期限一般為(　 )年

　　A.5

　　B.10

　　C.20

　　D.30

　　39.按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注意建筑面積和(　 )

　　A.使用面積

　　B.菜有建筑面積

　　C.分攤的共有建筑面積

　　D.分攤的共有使用面積

　　40.物業管理企業應當是具有獨立的(　 )

　　A.企業法人地位的經濟實體

　　B.事業法人地位的經濟實體

　　C.機關法人地位的經濟實體

　　D.非法人地位的經濟實體